Продажа офиса, 1080 м²

Гoтoвоe aдминиcтративно-офисноe зданиe в сeрдцe Чeлябинcка c зaкpытoй тeppиторией и паpковкoй.

Уникальнoe пpeдложeние: Пpoдaется oтдeльно cтoящее зданиe в cтaдии завершающей рeкoнcтрукции (1-я гpуппа капитaльнoсти) в гeoграфичeскoм центpе гоpодa.

Это pедкая вoзможность стать владельцем собственного административного комплекса с действующим офисным вторым этажом и двумя надстроенными этажами с полностью развитой инфраструктурой.

Локация, которая решает всё:

Здание расположено по адресу: г. Челябинск, ул. Плеханова, 1А. Это транспортное сердце мегаполиса, обеспечивающее легкую доступность из всех районов города.

Безопасность «под ключ»: Вашими соседями являются вневедомственная охрана РОВД, РЖД и прокуратура. Вопросы охраны периметра решены самим местоположением.

Инфраструктура и парковка:

Комплекс входит в закрытую территорию двора с общим паркингом на 50 машино-мест. Дополнительно существует возможность приобретения персональной парковки на 20 мест — золотой стандарт для любого центра города.

Гибкость планировок и функционал (1080 кв. м):

· 1-й этаж (240 кв. м): Автомастерские. Идеально подходит под гараж на 10+ машин, склад или технические службы.

· 2-й этаж (290 кв. м): Офисные помещения (большая часть уже сдана в аренду, что дает немедленный доход).

· 3-й и 4-й этажи (по 275 кв. м): Новейшая надстройка. Чистые площади под любую вашу задачу.

Потенциал использования:

Классический офис, элитный медицинский центр, физкультурно-оздоровительный комплекс или любое иное административное назначение.

Конструктивные особенности:

· Стены: Кирпич + витражное остекление (современная облицовка металлокассетами).

· Коммуникации: Все центральное (отопление от ТЭЦ, вода, канализация). Возможно подключение газа.

· Земля: Межевание проведено. Возможно заключение договора аренды с правом выкупа.

Что требуется сделать новому владельцу:

Завершить облицовку фасада, выполнить чистовую отделку помещений «под себя» и на основании готового проекта реконструкции (надстройка уже узаконена) оформить объект полностью.

Итог: Вы покупаете не просто стены, а готовый бизнес-актив в центре города с собственной парковкой и высоким пешеходным/автомобильным трафиком. Здание уже в высокой степени готовности, что позволяет минимизировать время на ввод в эксплуатацию.

Звоните для организации просмотра и обсуждения деталей. С радостью ответим на все ваши вопросы при личной встрече.
Арт. 132616425