Продам нежилое здание, 497.6 м², Смолино

Арт. 58403704 Пpoдается отдельно стоящeе здaние Тopгoвый кoмплeкс oбщeй плoщaдью 497,6 кв.м нa cобственном зeмельнoм участке общей площадью 1270 кв.м. Тopговый Kомплекc paсположен нa 1 линии ул. Дaчный пеpеулок - основнoй улицы пoc. Смолинo. Здания кoмплeкса имеют универcальнoe назначениe и пoзвoляют иcпользoвaть пoд торговлю, интернет -магазин, офис и пищевое или чистое производство.

Объект частично сдан в аренду в том числе крупному федеральному арендатору и приносит стабильный доход.

Земельный участок благоустроен и вокруг комплекса оборудована большая парковка для автотранспорта.

Объект расположен на первой линии ул. Дачный переулок в 750 м от остановки общественного транспорта ост. ТК Челси (15 маршрутов) общественного транспорта во все районы города.

Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта:

+ 1 мин. до ул. Троицкий тракт (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5)

+ 1 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)

+ 15 мин. до Центра.

Характеристики объекта:

- Административное здание общей площадью 497,6 кв.м кв.м

Этажность - 2 этажа + цоколь

Назначение - торгово-офисное

Отопление: Газовая котельная

Электрическая мощность 65 кВт

Отделка: Евроремонт

Система пожарной и охранной сигнализации

Установлены кондиционеры и вытяжная вентиляция

Высота потолков - 3,5 м

Выход: 3 входа Strееt-Rеtаil

Зона погрузки-разгрузки

Длина фасада для рекламы 30 м.

Парковка 20 машиномест

Коммуникации:

Отопление - автономное газовая котельная

Электричество: 220 В + 380 В мощностью 65 кВт с возможностью увеличить

Водоснабжение и водоотведение локальные

Подъездные пути: Асфальтовая дорога.

Преимущества объекта:

+ Сдано якорному федеральному арендатору

+ Первая линия оживлённой улицы

+ Здание введено в эксплуатацию в 2016 году

+ Высокие рекламные возможности

+ Вместительная парковка для посетителей и сотрудников

+ Высокие потолки и хорошее остекление

+ Объект расположен на собственном земельном участке

+ Универсальное использование объекта

+ Объект подключен ко всем коммуникациям

По всем интересующим вопросам - звоните.

Продается Нежилое здание площадью 497.6 кв.м. Челябинская область, цена 35 000 000 руб.