Продаю нежилое здание, 23000 м², Миасское

Пpодаeтся База Отдыха с сoбствeнным пляжем на пеpвой линии на берeгу экoлoгичecки чиcтого, богатoго pыбой и paкaми oз. Сугoяк.

Базa удaчнo раcпoложeна в 25км к сeвеpo-вoстoку oт Чeлябинскa, 15 мин по xоpошeй аcфaльтированнoй дороге на aвто.

Tерритоpия бaзы coстоит из 2х смежных земельных участков:
Земельный участок 0,8Га, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - для осуществления рекреационной деятельности (аренда до 2063 года). Кадастровый номер: 74:12:0914001:836.
Земельный участок 0,5Га, категория земель - ...земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - под базу отдыха, кадастровый номер: 74:12:0914001:12 (собственность).

На земельных участках имеются объекты завершенного и незавершенного строительства:
* спальный корпус 726кв.м. в состоянии предчистовая отделка, состоит из 18 номеров, котельной/насосной и пристроя (Игровая комната);
* ресторан 200кв.м., контур - клееный брус;
* баня 94кв.м. - чистовая отделка;
* дом 80кв.м. в чистовой отделке (2 комнаты, кухня, санузел)
* магазин 51кв.м., на въезде в комплекс ;
* спальный корпус 98кв.м. - под реконструкцию;
*10 гостевых домиков 23,5кв.м., часть из которых демонтирована, для целей строительства современных гостевых домов, подходящих для круглогодичной эксплуатации.

Строительство ведется по утвержденному проекту, согласно нему на комплексе запланированы плюсом к имеющемуся фонду: 12 гостевых домов, бассейн, веранда-гриль, конференц-зал, летний бар, детская площадка, 3 бани, парковка.Также производится благоустройство территории в соответствии с дизайн-проектом (мангальные зоны, места отдыха, озеленение и пр.).

Общий жилой фонд согласно проекту предполагает единовременное размещение 160 человек.

Все возведенные объекты недвижимости газифицированы, подключены к системе водоснабжения, канализации и электроэнергии. Также мощности коммуникаций рассчитаны на подключение запланированных к строительству в соответствии с проектом объектов.

Коммуникации:

Водоснабжение: 2 скважины - рассчитаны на обеспечение водой всего комплекса.

Отопление: газ, собственная ветка, а также подземный газопровод,соединяющий котельные.

Электроснабжение: 380В, вся разводка под замелей.

Канализация: 3 биосептика - рассчитаны на обеспечение всего комплекса.

Комплекс имеет береговую линию протяженностью около 170 метров, обеспечивая прямой доступ к воде и собственному пляжу.

Территория двух участков полностью огорожена вплоть до озера, представляя вместе единый комплекс. На въезде в комплекс автоматические ворота.

Работы по реконструкции и строительству на базе ведутся без остановки. Все затраты на строительство, подтверждены финансовой и технической документацией, необходимые вложения, виды работ для запуска в эксплуатацию базы, фин. модель и бизнес-план, условия сделки и любые другие вопросы готовы обсуждать в удобной форме.

Территория базы отдыха идеально подходит для следующих видов бизнеса:
- личная резиденция;
- гостиница;
- частный детский сад;
- частная школа;
- реабилитационный центр, оздоровительный центр, обучающий центр, больница, санаторий, спа комплекс, банный комплекс, пансионат, кемпинг, отдых на природе
- место проведения конференций
- спортивная рыбная ловля.
- оранжерея.

Предпочтительная форма продажи 100% доля в ООО.

Приглашаем на просмотр, звоните.
С уважением, АН Высотки