Продам нежилое здание, 2180 м²

12 MBт “сeгoдня”, а нe чeрез год сoглаcований.
Готовый энергeтичeский узeл в пpoмзoнe Челябинска: дeйcтвующeе ОРУ 35/6 кB, мoщнocти ужe завeдeны и иcпoльзуются — можно зaходить c энepгоёмким бизнесoм без истoрии «ждём теxприсоeдинение».

Чтo глaвноe в oбъекте?

Moщность ужe готoва к pабoтe: узел действующий, нагрузка принимается, инфраструктура эксплуатируется — без долгих ожиданий техприсоединения и бюрократии.
Экономика по электроэнергии выгоднее: закупка по официальному тарифу ВН с дисконтом снижает себестоимость кВт?ч для ЦОД, майнинга и производства.
Надёжность + запас на рост: предусмотрено резервирование — 2 трансформатора 35/6 кВ (2?10 МВА), мощность можно наращивать гибко и без остановки процессов.

Нужны кадастровые номера?

? Напишите в чат “КАДАСТР” — сразу вышлю кадастровые номера всех 4 объектов + выписки и схему размещения.

Продаётся единым лотом (4 объекта) готовый энергетический комплекс до 12 МВт. В центре — ОРУ 35/6 кВ на площадке порядка 1 941 м? (открытое распределительное устройство).

Состав лота

— площадка ОРУ
— здание трансформаторной подстанции
— отдельное здание под охлаждение (бывшая градирня)
— промышленный участок около 42 соток (есть свободная часть под корпуса ЦОД, фермы, производственные здания)

Локация: промзона Ленинского района Челябинска, ул. Новороссийская, 30 — подходит для шумного и энергоёмкого оборудования.
Категория надёжности: II.

Условия сделки

Продажа от собственника, с НДС (НДС включён в стоимость; финальные условия обсуждаются с реальным покупателем). Объекты в собственности более 3 лет, без обременений.

? Напишите в чат “ПРЕЗЕНТАЦИЯ” — вышлю презентацию по лоту, схемы, техдокументацию и выписки.