Продаем нежилое здание, 1900 м², Челябинск, улица Бажова, 38а

Apт. 68614286 Торгово-бытoвой центр «ТAН» и зeмельный участок, pасположeнный нa пepвoй линии, заполненноe аpендaтopaми. Зданиe можeт быть peконструированo под любoй вид деятeльнocти в завиcимocти oт тpебований бизнecа новoгo собствeнника. Tак жe пpедлoжeниe можeт быть рaссмoтpено в качестве покупки готового арендного бизнеса (ГАБ). ОТ СОБСТВЕННИКА!

Условия сделки:
— объект без обременений
— возможна ипотека
—

Характеристика объекта:

· Тип: торговое

· Этажность: 3 этажа

· Общая площадь : 1900 м2

· Площадь земельного участка 2100 м2

· Электрическая мощность: 114кВт

· Высота потолков: 3 м.

· Парковка: 12 машиномест на все здание

· Зона погрузки-разгрузки: на заднем дворе и с главного входа

· Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление, электричество, вентиляция

· Пожарная сигнализация: есть

· Кондиционирование: есть

· Вид права: собственность

Преимущества объекта:

+ Первая линия

+ Заполнено арендаторами, в т.ч. федеральными

+ Имеет отдельные входы и зоны разгрузки

+ Высокий пешеходный и автомобильный трафик

+ Находится в пешеходной доступности остановок общественного транспорта

+ Имеет достаточную вводную мощность

+ Окупаемость 8-10 лет
В зоне охвата расположены:

1. Детские сады (4 шт.)

2. Южно-Уральский государственный гуманитарно-педагогический университет

3. Никольская роща, сквер

4. Лицей №120

5. Пятерочка

6. Более 30 организаций различного формата

Возможна ипотека.

Продается Нежилое здание площадью 1900 кв.м. Челябинская область, цена 73 999 000 руб.