Продаем нежилое здание, 1900 м², Челябинск, улица Бажова, 38а

Аpт. 68614286 Topгoвo-бытовой центр «ТAН» и зeмельный учacтoк, paсположeнный нa пepвoй линии, заполненноe арeндаторами. Здание может быть рeкoнcтруировaно пoд любой вид дeятeльноcти в зависимocти от трeбoвaний бизнeca новoгo собствeнника. Взависимости oт фoрмы рaсчетa цeна обсуждается.

Условия сделки:
— объект без обременений
— возможна ипотека
Характеристика объекта:

· Тип: торговое

· Этажность: 3 этажа

· Общая площадь : 1900 м2

· Площадь земельного участка 2100 м2

· Электрическая мощность: 114 кВт

· Высота потолков: 3 м.

· Парковка: 12 машиномест на все здание

· Зона погрузки-разгрузки: на заднем дворе и с главного входа

· Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление, электричество, вентиляция

· Пожарная сигнализация: есть

· Кондиционирование: есть

· Вид права: собственность

Преимущества объекта:

+ Первая линия

+ Заполнено арендаторами, в т.ч. федеральными

+ Имеет отдельные входы и зоны разгрузки

+ Высокий пешеходный и автомобильный трафик

+ Находится в пешеходной доступности остановок общественного транспорта

+ Имеет достаточную вводную мощность

+ Окупаемость 8-10 лет
В зоне охвата расположены:

1. Детские сады (4 шт.)

2. Южно-Уральский государственный гуманитарно-педагогический университет

3. Никольская роща, сквер

4. Лицей №120

5. Пятерочка

План помещения по запросу.