Продажа нежилого здания, 1570.8 м², Челябинск, ул. кирова, 94

Aрт. 46186244 Пpoдaeтcя уникальный объект нежилоe зданиe на первoй линии с oтдeльным входoм нa «Чeлябинcкий Aрбат» ул. Кирoва напpотив Небоскреба Челябинcк-Cити. Объeкт является готовым уcпeшным apендным бизнeсом: Плoщaди объектa cдaны в aренду многoлeтним постоянным aрeндатoрaм. Уникaльнaя локaция с высокий тpaфиком пoтенциальных клиентов и покупателей, высокая плотность платежеспособного контингента, близость остановок общественного транспорта, круглосуточный доступ создали прекрасные условия для использования объекта в качестве: ресторана, ночного клуба, бара и других форматов объектов общественного питания, развлечений и досуга, а также в качестве офиса. Объект имеет открытую веранду с живописным видом. Так же есть техническая возможность оборудовать здание пассажирским лифтом. Объект расположен на собственном земельном участке площадью 603 кв.м.

Характеристика объекта:

? Общая площадь - 1570,8 кв.м.
— подвал площадью 245,3 кв.м
— 1 этаж площадью 160,2 кв.м
— 2 этаж площадью 419,1 кв.м
— 3 этаж площадью 440,8 кв.м
— 4 этаж площадью 305,4 кв.м
? Отдельная входные группы на улицу Кирова из подвала и лестничных маршей на остальные этажи

? Отопление - централизованное

? Водоснабжение и водоотведение - центральное

? Электрическая мощность - 160 кВт,

? Охранно-пожарная сигнализация

? Ремонт: качественный евроремонт и дизайнерский ремонт части помещений.

? Система вентиляции - вытяжная

? Сан. узелы на каждом этаже

? Остановки общественного транспорта: ост. Цвиллинга 300 метров (5 маршрута), ост. Оперный театр 400 метров (8 маршрутов), ост. Пл. Революции и ост. Пл. Искусств 500 метром (30 маршрутов)

Инфраструктура в районе 10-минутной пешеходной доступности:

* ТК Маркштадт, ТК Радуга, ТК Галлерея Континент, ТК Гостиный двор, ТК Молодежная мода

* БЦ Аркаим Плаза, Ньютон, Петровский, Славянский, Челябинск-Сити, Павловский, Капитал, Молния, Свобода

* Магазины одежды, обуви и аксессуаров более 450 объектов

* Объекты бытовых услуг более 400 объектов

* Объекты DIY, мебель, товары для дома более 250 объектов

* Магазины товаров народного потребления более 150 объектов

* Объекты общественного питания более 150 объектов

* Объекты финансовой сферы и страхования более 150 объектов

* Объекты продуктового ритейла более 80 объектов

* Объекты автомобильной тематики более 50 объектов

* Объекты медицинской тематики более 50 объектов

* Объекты сферы отдыха и развлечений более 30 объектов

* Научные и учебные заведения более 30 объектов

Преимущества объекта:

+ Площади объекта сданы в аренду и генерируют арендный поток

+ Качественный ремонт и отличное техническое состояние объекта

+ Близость объекта от объектов инфраструктуры

+ Большой пешеходный трафик улицы Кирова

+ Близость остановок общественного транспорта

+ Земельный участок, на котором расположено здание в собственности

+ Установлены охранные, пожарные системы и система вытяжной вентиляции

Звоните! Ответим на интересующие вопросы.