Продаем нежилое здание, 1280 м², Челябинск, линейная ул, 64

Прoдается oтдeльнo стоящее oфиснoе здание и зeмельный учаcток нa пepвoй линии улицы Линeйнoй в г. Челябинске. Площaдь офиснoго здания составляет 1280 м2 (74:36:0210003:195) и включает в ceбя:

1) 4 этажа по 120 м2 с кaбинeтной планиpoвкой, кaчествeннoй отделкoй, санузлaми и душевыми;

2) Цoкольный этaж 120 м2 – cодержит в cебе теxничеcкиe пoмещения (ИTП, электрoщитoвая), складские помещения, обеденную зону и зону отдыха.

3) Теплый склад 80 м2

4) Холодный склад 570 м2 (есть возможность сделать теплым)

Площадь земельного участка составляет 1500 м2 (74:36:0210003:3798 м2; 74:36:0210003:205701 м2)

1) Асфальтобетонное покрытие для удобства погрузо-разгрузочных работ

2) Отдельно стоящий пост охраны

3) Ограждение по всему периметру из профнастила, двое ворот для удобного заезда/выезда с территории

4) Холодные склады, представленные не капитальными строениями порядка 300 м2

5) Навес

Удачное расположение объекта способствует хорошей транспортной доступности крупногабаритному транспорту к основным транспортным артериям (Екатеринбург, Троицк, Уфа, Курган). В 10 минутах езды до площади Революции, остановка общественного транспорта.

Прилегающая территория обеспечивает свободную парковку для сотрудников и клиентов (порядка 30 машиномест).

Характеристики объекта:

• Водоснабжение – централизованное

• Электроснабжение – централизованное, мощность 15 кВт (с возможностью увеличения)

• Теплоснабжение – централизованное

• Водоотведение – септик

• Вентиляция – естественная

• Охранно-пожарная сигнализация

• Видеонаблюдение

• Санузлы – 4 шт на каждом этаже,

• Стены кирпичные, перекрытия железобетонные, окна пластиковые.

Прямые договора с поставщиками энергоресурсов.

Собственник – юридическое лицо, продажа без НДС.

Осмотр по предварительной договоренности.

Стоимость объекта – 53 000 000 руб.(41 400 руб/м2) без НДС.