Продаем нежилое здание, 1245 м², Челябинск, новоградский пр-т, 52

Пpодаетcя oтдeльно стоящее здaние нa первой линии Нoвогpадcкoгo Пpocпекта.
Рядом c ТK Челси, ТК Арбуз, Рынок Пepекpecток. Жилые кoмплeксы Паркoвый 2, Пaркoвый Пpeмиум, Гopизонт.
Площaдь здaния 1245 м2. 3 этажа.
Свобoднaя планировкa.

Площадь первогo этaжa 500 м2.
Bыcотa пeрвoго этaжа 4,2 м.
Площадь второго этажа 500 м2.
Площадь третьего этажа 245 м2.
Высота второго и третьего этажа 3,3-3,4 м.
Фактически общая площадь здания 1480 м2 (при затратах 1-2 миллиона на переустройство мансардного этажа).

Земельный участок 16 соток. Участок в собственности.
На участке предусмотрено строительство дополнительного отдельно стоящего здания 150-300 м2, в один или два этажа и пристрой к первому этажу 50 м2 (по желанию заказчика).
Срок строительства дополнительных объектов 2 месяца.

Заведены все коммуникации:
электричество 140 кВт, газ (автономное газовое отопление), вода, канализация.
Перед зданием имеется дополнительное место для организации автопарковки 40-50 мест.

Степень готовности здания: строительная.
Окна, стяжка полов, штукатурка и шпаклевка стен внутри.
Витражное остекление первого этажа. (Будет выполнено)
Фасадная отделка здания (утепление 100 мм, декоративная штукатурка. (Будет выполнено)
Озеленение территории.
Частично выполнено благоустройство территории.
Полное благоустройство территории - асфальт. (Будет выполнено)

При необходимости сделаем под клиента:
перепланировку помещений, обустройство мансардного этажа,
разводку отопления и электричества, ремонт под ключ.

Стоимость 80 тР./м2

Звоните. Договоримся о просмотре объекта в удобное для вас время.

________________________

Компания Вusinеss Раrtnеr.
· Профессиональные брокерские услуги в сфере недвижимости.
· Профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
· Проверка объектов недвижимости и собственников недвижимости.
· Проектирование и строительство жилых объектов (дома, коттеджи).
· Проектирование и строительство промышленных объектов.
· Выполнение функций заказчика для строительства:
Подбор и оформление земельных участков для строительства.
Оформление разрешений для строительства и реконструкции любых объектов.
Получение тех условий на присоединение к инженерным сетям.
Оформление разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
Оформление права собственности на недвижимость.
Оформление правоустанавливающих документов на землю (долгосрочная аренда, выкуп земельных участков)
Градостроительная документация. Градостроительные планы. Проекты межевания.
Изменение правового зонирования. Перераспределение земельных участков.
Разрешение на условно-разрешенный вид земельных участков.
Разрешение на превышение параметров строительства (этажность, площадь).
Кадастровый учет. Снижение кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости.
Перевод помещение в категорию нежилых/нежилых.
Оформление сноса зеленых насаждений с получением разрешений.

Продается Нежилое здание площадью 1245 кв.м. Челябинская область, цена 99 600 000 руб.