Продам коттедж, 187 м², 6 соток, Малиновка, Карельская ( жз Колющенко )

Строящийся коттедж для постоянного проживания, удачно спроектирован для большой и дружной семьи. Расположен в д. Малиновка в 10-ти км от Шершневского кольца, напротив Малинки-Village, недалеко от посёлка Лесной Остров. Готовность объекта июнь 2024 год. На фото представлен идентичный соседний дом, построенный и проданный ранее.
Общая площадь дома по проекту: 186.7м2 в 2а этажа (высота потолков 1ый эт. 3.3м, 2ой эт. 3м):
1ый этаж: прихожая 5.3м2, холл 11.6м2, гостевой с/у 3.7м2, котельная 4.8м2, кухня-столовая-гостиная 39м2 с выходом на крытую террасу во внутренний двор 26м2 (утеплена проведено отопление, при необходимости можно застеклить), гостевая спальня/кабинет 13.6м2,
2ой этаж: холл 6.4м2, с/у 8.4м2, 2-е детские 19 и 20м2 каждая, хозяйская спальня 16.3м2, гардеробная 3.7м2.
Материалы и конструктив:
- фундамент: сваи 3м, ростверк 1м с тех. подпольем (утеплен Пеноплэкс), отмостка 1м,
- ж/б перекрытия на 1ом и 2ом этажах,
- стены: наружные выполнены из инси-блока + облицовка утеплитель минплита 50мм, армирующий слой с нанесением декоративной штукатурки, по фасаду,
- кровля: металлочерепица черепица Мантаррей с утеплением в 4е слоя, общей толщиной 200мм, смонтирована система водоотлива и снегозадержания,
- пластиковые окна: 2х камерный профиль.
Коммуникации:
- магистральный газ (заведён в дом),
- эл-во 15 кВт,
- водоснабжение от скважины глубина 46м,
- канализация выгребная яма 9м3,
- вентиляционные каналы,
- в посёлке высокоскоростной проводной интернет и TV от компании Интерсвязь,
Комплектация дома входит в указанную стоимость (выполнены все грязные этапы строительства):
- газовое водяное отопление (установлен настенный газовый 2-х контурный котел отопления и нагрева воды с разводкой водяных тёплых полов и радиаторов с регулировкой по контурам + установлен резервный эл. котел),
- разводка эл.проводки под освещение, розетки и TV, по помещениям,
- глубинный насос с подводкой воды к мокрым точкам (все выводы под водоснабжения и канализацию),
- стены оштукатурены по маякам,
- оконные откосы оштукатурены, установлены подоконники,
- финишная предчистовая полусухая стяжка пола,
- добротная ж/б лестница,
- забор по периметру участка (профлист, трубы с металлокаркасом по 3ём сторонам, фронтальная сторона евро-штакетник: колонны на ростверке, установлены откатные ворота и калитка).
Земельный участок 5.7 соток (17*34м) правильной прямоугольной формы, будет полностью выровнен и засеян газоном, тупиковая не проездная улица.
Отличное уединённое место для постоянного проживания рядом с городом и отдыха от городской суеты. Рядом различные магазины (продуктовый минимаркет Лесовичок, Мафт, К&Б, OZON, Wildberries и др.)
Все документы готовы! Собственность на земельный участок - земли населенных пунктов и на строение - жилой дом.
Данный объект можно приобрести по ипотеке, в т.ч сельской, с помощью материнского капитала. В качестве бонуса, безвозмездно поможем с одобрением кредита.

Продам Коттедж площадью 187 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Сосновский район, деревня Малиновка, Карельская ( жз Колющенко ), цена 14 950 000 руб.