Продажа коттеджа, 162 м², 4.12 сотки, Малиновка, Варфоломея Растрелли (мкр N4-МалинкиVillage)

Предлагаем Вашему вниманию двухэтажный дом в квартале Малинки SMART, расположенный в коттеджном поселке ''Малинки Village''!
О ПОСЕЛКЕ ''Малинки Village''
Поселок расположен в 10 км от Челябинска (8 минут от кольца Шершни), рядом с деревней Малиновка в удачном месте с экологической точки зрения.
Поселок благоустроен асфальтированными дорогами, прогулочными аллеями, игровыми площадками для детей и взрослых (волейбол, баскетбол, футбол, большой и малый теннис), уличным освещением.
Территория поселка закрытая, с пропускным автоматическим доступом, видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Комфорт жителям обеспечивает своя инфраструктура: молл Малинки PLAZA, кафе, химчистка, кулинария, пункты выдачи Ozon и Wildberries, магазины, кафе и многое другое.
Все необходимые коммуникации в поселке подземные - электричество, газ, канализация, водоснабжение - позволяют проживать здесь 365 дней в году. Есть своя управляющая компания (обслуживание территории: охрана, вывоз мусора, уборку снега, уход за зелеными насаждениями, регулярное техническое обслуживание инженерных систем и оборудования).
О квартале ''МАЛИНКИ SMART''
''Малинки SMART'' представлен 9 домами, построенными в единой концепции, в стиле хайтек по проекту одного из ведущих архитектурных бюро региона студией Латышевых ''Мечты сбываются''.
О ДОМЕ
Двухэтажный дом (ИЖС), высота потолков первого этажа 3,5 м (в черновой отделке), высота потолков второго этажа 3м (в черновой отделке). Земельный участок в собственности.
КОНСТРУКТИВ:
Общая площадь дома: 162 кв. м.
Площадь дома (без учета крыльца и площади террасы) 140 кв. м.
Участок: 4,1 соток.
Обустроенные собственные парковочные места на два автомобиля и подъездная дорожка к дому.
Все коммуникации заведены в каждый дом отдельно:
Электроснабжение 15 кВт,
Канализация автономная с дренажной центральной системой,
Водоснабжение скважина, средняя глубина 60 м,
Котел электрический одноконтурный (есть возможность подключить газовый котел).
Фундамент - монолитная бетонная плита (утеплённая шведская плита).
Теплые полы с жидкостным теплоносителем (1кв м = 5 погонного метра теплого пола) с регулировкой контура по всем помещениям.
Наружные стены твин-блоки толщиной 300 мм с утеплителем пеноплекс толщиной 50 м.
Фасад дома клинкерный кирпич и фасадная штукатурка.
Дома оснащены подсветкой фасадной части.
Панорамные окна пластиковые с 2-х камерным стеклопакетом с напылением.
Кровля ж/б плита с гидроизоляцией PLASTFOIL 1,2 мм, разделительным слоем из стеклохолста и теплоизоляционным пеноплексом толщиной 200мм.
Возможна покупка дома в следующих типах отделки:
- черновая,
- предчистовая,
- чистовая дизайнерская,
- чистовая дизайнерская с мебелью,
ПЛАНИРОВКА
1 этаж:
- кухня-гостиная (38 кв. м),
- лестница (2 кв. м),
- кабинет (12 кв. м),
- тех. помещение (9 кв. м),
- прихожая (6 кв. м),
- гардероб (4 кв. м),
- санузел (2 кв. м),
2 этаж:
- коридор (7 кв. м),
- мастер- спальня (13 кв. м),
- гардероб (4 кв. м),
- санузел (5 кв. м),
- детская 1(15 кв. м),
- гардероб (3 кв. м),
- детская 2 (15 кв. м),
- санузел общий (5 кв. м),
- терраса (14 кв. м),
- крыльцо (8 кв. м),
Цена за дом указана за наличный расчет за дом в черновой отделке.
Возможно приобретение в ипотеку (сельская ипотека, ипотечные программы с льготными ставками, IT).
Помощь в одобрении ипотеки. ''Трейд-ин'' вашего жилья дорого!
Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы, организую экскурсию по новому кварталу ''Малинки SMART''!

Лот 784033

Продам Коттедж площадью 162 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Сосновский район, деревня Малиновка, Варфоломея Растрелли (мкр N4-МалинкиVillage), цена 21 000 000 руб.