Продаем готовый бизнес, 317 м², Челябинск, улица Комарова, 39

Продам или обменяю нежилое помещение 2-уровневое (1+2 этаж) с гарантированным доходом!

Премиальная локация — максимум трафика!

• Граничит с МФЦ Тракторозаводского района — пешеходный поток обеспечен!

• В шаговой доступности: РАНХиГС (Академия при Президенте РФ) и магазин «Чижик» — целевая аудитория круглый год.

Объект готов к работе:

• 2 этажа с отдельными входами — идеально под офисы, услуги или розницу.

• 2 современных санузла (кафель, новая сантехника).

• Капитальный ремонт «под ключ»: кондиционирование, свежая проводка, LED-освещение.

• Дизайнерский ремонт: декоративная штукатурка, коммерческие полы (ковролин, ламинат, бетон).

100% сдано в аренду — пассивный доход без забот!

• Высокая окупаемость — вложения уже работают на вас.

• Стабильные арендаторы — риски сведены к нулю.

Уникальное предложение:

• Рядом продается смежное помещение 90 м? (аналогичная планировка + арендный доход).

• Объедините оба объекта — увеличьте прибыль и статус локации!

Преимущества для вас:

• Все коммуникации заменены — никаких скрытых расходов.

• Удачное соседство с госучреждениями и магазинами — престиж и спрос.

• Документы готовы — сделка за 1 день.

Звоните прямо сейчас! Покажем объект, обсудим условия обмена/продажи!

Идеальный актив для инвестора или расширения бизнеса — не упустите!

Найти нас можно по Ключевым словам:

#Продамнежилоепомещение #Обменнежилогопомещения #Инвестиции #Пассивныйдоход #Окупаемость #МФЦ #РАНХиГС #Чижик #Коммерческаянедвижимость #Готовыйбизнес #Капитальныйремонт #Сданнаяаренда

Цена negotiable! Серьезным покупателям — гибкие условия.

P.S. Помещение находится в зоне повышенной проходимости благодаря МФЦ на первом этаже здания — ваш бизнес будет на виду у тысяч клиентов!