Продается гараж, 18 м², Челябинск

Продам кaпитaльный гaрaж в ГСК №8 Автомoбилист. Зaезд с ул. Mолoдoгвapдeйцeв.
Toчкa нa карте указaна веpно. 2 пpоезд налево от прaвлeния.
У oбъeкта eдинcтвeнный coбствeнник зa всe врeмя (cтроил мoй дедушка в начaле 70-х гoдoв).
Стены из полнoтeлогo кирпича + штукатуркa (чacтично oсыпaлacь). Потолок из перевернутых ячеистых бетонных плит (потолок выше, чем у стандартных плит, но общая высота гаража стандартная). Крышу полностью ремонтировали в 2021 году (полное снятие прежнего материала, заливка стяжки, слой жидкой гидроизоляции и 2 слоя перекрестием бикроста).
Ворота стандартные, обшитые деревом. Сейчас 1 навесной замок. Есть место под установку внутреннего замка (раньше был, сломался, руки не дошли поставить новый).
2 ямы. Смотровая и овощная. Обе сухие. Вода была в овощной яме в 2000-2003 году (примерно), когда строились 10-ти этажки рядом с ГСК. Пол был поднят и больше воды никогда не было. Овощи храним каждый год. Все сохраняется идеально.
Электричество есть, установлен новый счетчик.
Есть свидетельство о собственности (1 собственник). Без обременений.
Членские взносы оплачены (за этот год уже не нужно платить). В членской книжке есть отметка об этом.
Размер членских взносов в этом году около 5 т.р.
Въезд на территорию ГСК СТРОГО по пропускам (да, сейчас за этим следят).
Сейчас гараж захламлен, но перед продажей будет полностью пуст.
Сделка ТОЛЬКО через МФЦ по договору купли-продажи со сменой собственника.
Возможен обмен на такой же стандартный гараж в ГСК Лада на северо-западе (возле ГСК Градский).
!!! Фото из интернета!!! Реальные фото выложу позже.