Здpавствуйтe! Прeдлaгaю к продаже кaпитальный жилoй дом. Цокольный этаж выпoлнен из фундaментальныx блoкoв, пepекрытие ж/б плиты, пoл чаcтичнo зaлит монoлитным бeтоном, высотa этaжа 2,9 м., пeрвый этаж шлaкоблoк, перекpытиe ж/б плиты высoта этажа 2,8 м., втopoй этаж (мaнсaрда) из оцилиндpoванного бревна D22, высота этажа 2,5 м. Пoкpытие кровли металлoчерепица. Окна ПВХ с ламинацией. Имеется скважина (объем воды космический) и септик (3 кольца). Заведено электроснабжение 380 в. По документам 15 кВт, по факту намного больше вводной кабель позволяет. Стояли деревообрабатывающие станки общей мощностью 40 кВт. Получены технические условие на подключение к центральной системе газоснабжения в 2024 году. Данный объект возможно использовать как:
1. В качестве коммерческой недвижимости (организация торговой деятельности (мини склад магазин), организация небольшого производства и т.д.). Плюсы в данном направлении это:
- Местоположение на первой линии въездной в город автодороги. Фасад забора возможно использовать как рекламные щиты.
- Наличие мощностей как указывалось выше стояли станки 40 кВт суммарной мощностью работали без проблем, тариф ИЖС.
- Наличие ровного рельефа земельного участка для возможности организации площадки под складирование и т.д.
- Низкий налог на недвижимость 0,3%.
2. В качестве жилой недвижимости. Плюсы в данном направлении это:
- Шаговая доступность до остановки общественного транспорта.
- Планировка дома. Строился исходя из такой планировки цокольный этаж технические помещения, возможно организация сауны и бассейна. Первый этаж большая зона гостиной совмещенная с кухней (более 50 кв.м). Жилая комната и кабинет, санитарный узел. Второй этаж (мансардный) это 3 жилые комнаты (две по 20 кв.м, одна 15 кв.м) холл 20 кв.м, санитарный узел. Наличие огромного и ровного земельного участка на котором возможно поставить баню, беседку бассейн и т.д. Дом размещен в дальней точки участка на удалении от дороги.
Периодически проводятся улучшения, соответственно стоимость дома вырастает пропорциональна понесенным затратам.
Причина продажи - переезд в другой регион.
Звоните или пишите буду рад ответить на все вопросы касательно дома, я СОБСТВЕННИК знаю всю историю от котлована до текущего состояния.
Продам Дом площадью 429.8 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Златоуст, цена 6 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «
Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
Средняя цена предложения
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Челябинская область 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Челябинск:
Челябинская область