Продам дом, 298.5 м², 17.58 сотки, Рощино, улица Первомайская

Продам или обменяю. Эксклюзивное предложение дома в поселке Рощино Сосновского района. Отделка производилась по дизайн-проекту Афанасьева Алексея, входящего в топ- 10 дизайнеров Челябинска. Дом строился для себя, продажа связана с переездом в другую область. Дом двухэтажный, с террасой, построен из шлакоблоков, фундамент железобетонный, кровля металлочерепица, перекрытия между этажами железобетонные плиты. Общая площадь дома по ЕГРН, с учетом подвала 298,5 кв.м., жилой площади 200 кв. метров. Земельный участок 17 соток. . Два входа в дом, входные двери с подогревом, с системой от образования наледи (Termowood). Коммуникации: электричество, газ, центральное водоснабжение (на участке есть альтернатива: скважина, запускают весной, работает на автополив). Трубы от скважины заведены в дом (проложено под землей, можно переключаться на нее, в случае необходимости). Канализация центральная, но также есть две выгребных ямы, одна от дома, другая от гостевого дома с баней. Полноценный сухой и отапливаемый подвал под всем домом, с отделкой. Установлена раковина для персонала, есть дренажный колодец (альтернативный, при необходимости). Подвал можно оборудовать под мастерскую, спортзал, склад. Есть холодная комната (погреб), для хранения заготовок. Вход в подвал из дома и улицы, автоматические ворота. В подвале гараж, котельная. Чердак, с доступом, пол деревянный настил (возможно организовать третий этаж)
Первый этаж: просторная кухня-гостиная 36 кв.м, спальня 18 кв.м., санузел с душевой кабиной 6 кв.м., кабинет 17 кв.м., прихожая 9 кв.м.
Второй этаж: холл 18 кв.м, две спальни по 18 кв.м., теплая лоджия 9 кв.м, совмещенный санузел с ванной 12 кв.м., две оборудованные гардеробные.
Трубы медные, электропроводка с разбивкой по счетчикам на этажах.
Два газовых котла (один запасной)
Стабилизаторы на каждую фазу (3 фазы)
Теплые полы 1 и 2 этаж, насосы отдельно по этажам
Интернет, TV Интерсвязь (не тарелки), сигнал хороший
Кухня Италия Arredo изготавливалась на заказ, подоконники каменные.
Столешницы под раковинами в санузлах тоже камень, вечные.
В доме разно уровневое освещение, верхний свет, подсветка различных зон и т.п
Обои, покраска стен, штукатурка из премиальных, износостойкая.
Мебель ванных комнат (шкафы, тумбы под раковину, зеркала), обрамление окон, короба для радиаторов, потолок кухни, фальш камин (гостевая спальня), ниша под холодильник и т.п., выполнены по индивидуальному заказу, материал массив и шпон сосны.
Подоконники, столешницы кухни, тумбы под раковину, материал камень (толщина 40 см)
Красивая лестница на второй этаж , материал ясень,
Потолок над лестницей - лиственница.
Сантехника:
Акриловая ванна Италия (GSI Modo), сантехника и унитазы, смеситель для раковины) Италия
Дренажный канал (слив в душевой) Германия, клавиши для слива воды Германия.
Все сливные трапы с мембранами с защитой от запаха.
Во всем доме установлены качественные выключатели и розетки (Gira - Германия)
Ремонт выполнен дорогими, качественными материалами
На первом и втором этажах в санузлах пол и плинтус из керамогранита Испания
Покраска стен выполнена экологически безопасными красками премиум класса
На все материалы, мебель и в том числе, растения, есть подтверждающие документы.
На участке построен капитальный гостевой дом с баней из клеевого бруса размером 180 на 210 и террасой. Общая площадь 83 кв.м. Высокие потолки, панорамные окна, раздвижные с выходом на террасу, гостиная со встроенной кухней, двери (массив) выполнены по индивидуальному заказу дизайнера, пол керамогранит Испания. В бане печь Kastor (Финляндия), облицовка из талькохлорида.
По всему участку выполнены ландшафтные работы, высажено большое количество растений.
Проведены дренажные работы, водоотведение.
Мощение - плитняк, по всему участку освещение (фотореле), протянуты розетки.
Есть Автополив (скважина, накопительная бочка на 3 куба).
На земельном участке также расположены:
вольер для собак (обогреваемый, теплый электрический пол)
зона барбекю (беседка), заведены свет, вода, дровник
небольшой хоз блок, в нем туалет для садовников, помещение для генератора
домик над скважиной, там оборудование для автополива, бочка 3х кубовая для воды)
теплица
на участке ландшафтный дизайн, (много посадок)
есть площадка для установки купели, бассейна (забетонирована, подведены все коммуникации свет, вода, сливные трубы в канализацию)
между основным домом и гостевым большая терраса (настил лиственница).
Рядом расположены Долгодеревенское, Новое поле, Красное поле, Казанцево, Кременкуль. Наш дом вы можете найти по описанию: готовый дом, дом с отделкой, дом с баней, дом рядом с лесом, дом в Сосновском районе, купить готовый дом, загородная недвижимость

Арт. 61831662

Продам Дом площадью 298.5 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Сосновский район, поселок Рощино, Первомайская, цена 38 000 000 руб.