Продается дом, 240 м², 6.5 сотки, Малиновка

СКИДКA !!! Зa Haличный расчёт !! Ипотекa обcуждаeмo !!

Прoдаeтcя дом двуxэтaжный инcиблoкa в д. Малиновка, ул.Бeрёзoвая 54(14 км, 20 мин от города Челябинскa).

Oбщая плoщадь 240 кв.м. 1 этаж 132 м2 и 2 этaж 120 м2 cделaна Электрикa , oштукатуpeны стeны !!!зaпущенo отопление , вoда , тeплыe полы, Сигнализaция Cтaтус

Ценa всeгда oбсуждаемaя!!!

Bыcотa 1 -этаж 3.25 м , 2-этаж 3,5 метра

1 этаж в доме 2 спальни 15 м2 кухня-Столовая 45 м 2 , панорамные большие окна , что даёт нагрев дома в солнечную погоду ,сделан тёплый водяной пол Производст Бельгия , применяются только качественные и дорогие стройматериалы, санузел около 8-9 м3,

2 этаж Свободная планировка , возможно 3 спальни и большая Ванна гардеробная, котельная, прихожая, кухня-гостиная с выходом на террасу.

Год постройки 2023 Со всеми коммуникациями, без чистовой отделки, ремонт евро в доме делается и цена с каждым днём растёт

Дом расположен на первой линии ул. Берёзовая в д. Малиновка с хорошими подъездными путями и пространством для парковки автомобиля перед участком.

Современный, комфортный, теплый, дом, выполненный из качественных материалов

Жилая зона:

Спальня 1: 16 м2 и 2. Спальня 14 м2

кухня -гостиная 45 м2 Высота потолков 3.25

второй этаж спальня 3: 20 м2 и две 18 м2 м.; 18

основной санузел: 6,0 кв.м.; гардеробная: 4,1 кв.м.;

Гостевая зона:Высота потолков 3,25 и

кухня-гостиная: 45 кв.м.; котельная: 4,5 м.; гостевой санузел: 8 кв.м.; прихожая: 9,-13, 0 кв.м, установлена дверь с терморазрывом , окна 3 камерные 70 профиль , энергосберегающие .

Второй этаж Свободная планировка пока , можно сделать 3 шикарные спальни и большой санузел, далее возможно построить тёплый входной тамбур

Участок

Площадь: 6,5 соток

Назначение: ИЖС.

Планировка: участок ровный, выполнены отсыпка и укладка чернозема.

Конструктивные решения

Фундамент: железобетонный ростверк h=700 мм по буронабивным сваям, с наружной стороны гидроизолирован, по периметру утепление Техноплексом 50 мм.

Перекрытие фундамента: деревянные , что позволяет использовать полноценно втрой этаж мм, утеплено сверху Техноплексом 50 мм торцы по наружному контуру утеплены Техноплексом и Утеплитель 200 мм

Стены: Инси блок на 300 мм : обладает прочностными характеристиками и существенно меньшим коэффициентом теплопроводности, что делает дом значительно теплее (наружные стены 380 мм, внутренние стены 300мм, межкомнатные перегородки 300 , это Делает дом тихим дом

Общая толщина наружной стены: кладка+утеплитель+штукатурка = 400

Окна: пластиковые из профиля grаin, австрийская фурнитура остекление выхода на террасу выполнено до пола.

Крыша: вальмовая, утеплитель минвата 200 мм, современная черепица цвет графит

.

Продам Дом площадью 240 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Сосновский район, деревня Малиновка, цена 14 200 000 руб.