Продаю дом, 285 м², Челябинск, переулок 2-й Шахтостроевский, 10

За объект уже внесли аванс

Предлагаем вашему вниманию теплый и уютный 3-х этажный дом с жилой площадью 285 м2, расположенный на участке площадью 5,7 соток.
В шаговой доступности, в 250 м от дома, расположены: городской сосновый бор, далее Изумрудный и Голубой карьеры, а также обустроенные пляжи «Волна» и «Шершневский».
Панорамные окна дома позволяют любоваться зелеными насаждениями по периметру дома и видом Шершневского водохранилища, тк дом расположен на первой линии, на берегу. Дом и окна соседей на значительном удалении и не мешают встречать рассветы и наблюдать закаты за озером. Слушать пение птиц.
Территория перед домом благоустроена. Ландшафтный дизайн. Газоны, голубые ели, дубы, клены, прогулочные дорожки вымощены тротуарной плиткой.
Пирс для купания и спуск в воду для плавучих средств.
Освещение и камеры видеонаблюдения. Асфальтированная дорога пролегает к дому на всем протяжении. Тихая тупиковая улица на 3 ближайших дома.
Район расположения дома обладает развитой инфраструктурой: филиалы всех сетевых магазинов «Магнит», «Пятерочка», «Spar», ТК «Кольцо», «Лента» (круглосуточная), филиалы банков. Академия футбола, Дворец детского творчества, 4 школы, 3 детских сада, больницы и аптеки.
Идеальное сочетание загородного расположения дома на берегу озера, в наиболее экологически чистом районе города, и в тоже время 6 км до перекрестка ул. Доватора и ул. Воровского - развилка в 3 других района города. 10 минут до центра города.
Дом построен в 2017 году, отделочные работы с применением современных и качественных материалов, закончены в 2021 году. В 2021 году был достроен дополнительный блок помещений (180 м2) - бассейн 16х3 м со спортивной комнатой и комнатой отдыха. В настоящее время эти помещения в черновой отделке. Отдельный вход для отделочников, минуя жилые помещения. При этом общая площадь дома возросла до 791 м2.
Дом полностью готов к комфортному проживанию. Качественное строительство и ремонт вас приятно удивят. Комнаты просторные, светлые, правильной формы. Планировка удобная и продуманная.
Технология строительства - сваи, ленточный фундамент, стены - монолитный армированный бетон в несъемной опалубке из пенополистерола (термос), плиты перекрытия - армированный бетон. Кровля - гибкая черепица. Энергоэффективные пластиковые окна.
Отопление - газовый котел (основной), пеллетный котел (резервный). Теплые водяные полы по всему дому. Вода - скважина 44 м. Электричество - подведенная мощность 23 кВт. Септик - 10 м3 с выходом трубы за периметр дома. Интернет - оптоволокно 1 Gbt, Wi-FI, усилители сотового сигнала на этажах.
Дом имеет одну общую стену с соседним домом. Раздельные входы.
Расположение комнат:
«Цокольный» этаж - (фактически - это первый этаж, расположен без заглубления, нулевая отметка пола гаражей и помещений совпадает с уровнем въезда в гаражи). В нем размещены:
- Гараж на 3 автомобиля, 2 въездных ворот;
- Технические помещения, резервная котельная;
- SPA-комплекс (инфракрасная и русская парилки, коктейльная зона отдыха, душ, санузел)
- Тренажерный зал;
- Прачечная, просторный гардероб;
Первый этаж:
- Прихожая с вместительной зеркальной гардеробной;
- Холл;
- Просторная кухня с гарнитуром из массива ореха и каменной столешницей;
- Гостевая спальня (с выходом на террасу);
- С/у;
Второй этаж:
- 2 спальни и рабочий кабинет с балконами и возможностью выхода на террасу второго этажа с шикарным видом на водоём!
- 2 С/у с «джакузи»
Блок помещений с бассейном построен с заглублением 70 см относительно «цокольного» этажа дома. Площадь 180 м2. Черновая отделка.
Помещения:
- Бассейн (с противотоком)16х3м;
- Помещение для зоны отдыха;
- 2 помещения свободной планировки (бильярд, тренажерный зал).
Документы: готовы к сделке, 1 взрослый собственник.

Продам Дом площадью 285 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Челябинск, переулок 2-й Шахтостроевский, 10, цена 22 000 000 руб.