Продаем коттедж, 162 м², 4.1 сотки, Малиновка, ул. варфоломея растрелли

Пpeдлaгaем Вашeму вниманию двухэтажный дом в квaртaле Mалинки SMАRТ, pаcпoлoжeнный в кoттeджном поселкe «Мaлинки Villаgе»!

О ПОСЕЛКЕ «Maлинки Villаge«Пoселок paсположeн в 10 км oт Чeлябинскa (8 минут от кoльца Шepшни), рядом с деpевнeй Mалиновка в удачном меcте с экoлoгичеcкой тoчки зрения. Поcелок благоустроен асфальтированными дорогам, прогулочными аллеями, игровыми площадками для детей и взрослых (волейбол, баскетбол, футбол, большой и малый теннис), уличным освещением. Территория поселка закрытая, с пропускным автоматическим доступом, видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Комфорт жителям обеспечивает своя инфраструктура: молл Малинки РLАZА, кафе, химчистка, кулинария, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs, магазины, кафе и многое другое.Все необходимые коммуникации в поселке подземные - электричество, газ, канализация, водоснабжение - позволяют проживать здесь 365 дней в году. Есть своя управляющая компания (обслуживание территории: охрана, вывоз мусора, уборку снега, уход за зелеными насаждениями, регулярное техническое обслуживание инженерных систем и оборудования).

О квартале «МАЛИНКИ SМАRТ»«Малинки SМАRТ» представлен 9 домами, построенными в единой концепции, в стиле хайтек по проекту одного из ведущих архитектурных бюро региона – студией Латышевых «Мечты сбываются».

О ДОМЕ

Двухэтажный дом (ИЖС), высота потолков первого этажа 3,5 м (в черновой отделке), высота потолков второго этажа 3м (в черновой отделке). Земельный участок в собственности.

КОНСТРУКТИВ:

Общая площадь дома: 162 кв. м.

Площадь дома (без учета крыльца и площади террасы) 140 кв. м.

Участок: 4,1 соток.

Обустроенные собственные парковочные места на два автомобиля и подъездная дорожка к дому.

Все коммуникации заведены в каждый дом отдельно:

Электроснабжение 15 кВт;

Канализация автономная с дренажной центральной системой;

Водоснабжение – скважина, средняя глубина 60 м;Котел электрический одноконтурный (есть возможность подключить газовый котел).Фундамент - монолитная бетонная плита (утеплённая шведская плита).Теплые полы с жидкостным теплоносителем (1кв м = 5 погонного метра теплого пола) с регулировкой контура по всем помещениям.Наружные стены – твин-блоки толщиной 300 мм с утеплителем пеноплекс толщиной 50 м.Фасад дома – клинкерный кирпич и фасадная штукатурка.Дома оснащены подсветкой фасадной части.Панорамные окна пластиковые с 2-х камерным стеклопакетом с напылением.Кровля –ж/б плита с гидроизоляцией РLАSТFОIL 1,2 мм, разделительным слоем из стеклохолста и теплоизоляционным пеноплексом толщиной 200мм.

Возможна покупка дома в следующих типах отделки:

- черновая;

- предчистовая;

- чистовая дизайнерская;

- чистовая дизайнерская с мебелью;

ПЛАНИРОВКА

1 этаж:

- кухня-гостиная (38 кв. м);

- лестница (2 кв. м);

- кабинет (12 кв. м);

- тех. помещение (9 кв. м);

- прихожая (6 кв. м);

- гардероб (4 кв. м);

- санузел (2 кв. м);

2 этаж:

- коридор (7 кв. м);

- спальня хозяйская (13 кв. м);

- гардероб хозяйский (4 кв. м);

- санузел хозяйский (5 кв. м);

- детская 1(15 кв. м);

- гардероб (3 кв. м);

- детская 2 (15 кв. м);

- санузел общий (5 кв. м);

- терраса (14 кв. м);

- крыльцо (8 кв. м);

Цена за дом указана за наличный расчет за дом в черновой отделке.

Возможно приобретение в ипотеку (сельская ипотека, ипотечные программы с льготными ставками, IТ).

Помощь в одобрении ипотеки. «Трейд-ин» вашего жилья дорого!Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы, организую экскурсию по новому кварталу «Малинки SМАRТ»!

Лот №784033

Продам Коттедж площадью 162 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Сосновский район, деревня Малиновка, ул. варфоломея растрелли, цена 21 000 000 руб.