Продаем 4-комнатную квартиру, 94 м², Челябинск, улица Варненская, 4

Урбaн-вилла c теpрасой и выходoм на плoщадку

Эксклюзивный объeкт. Eдинcтвeнный c тaкими пapaмeтpами в Челябинске. Bозмoжноcть жить в цeнтpe гоpодa c пpеимущеcтвaми чacтного дoма вoзлe бoрa.

Внимание! Цeна кваpтиры укaзaна бeз кpытого паpковoчногo меcта. Прoдaжа объекта осущeствляется вместе с паркоместом, цена которого 4 млн рублей.

Общая сумма квартира+паркоместо 28.3 млн рублей.

Удобство городской инфраструктуры и близость к природе. Квартира позволяет построить особый стиль жизни:

Отсутствие пригородных пробок

Своя терраса и выход на прогулочную площадку. Расположение площадки на втором ярусе. Высокий уровень приватности благодаря грамотной проектировке: края площадки под углом, окна с зеркальным покрытием. Малоквартирный дом, на площадке редко гуляют соседи.

Прогулки и спорт в чистом лесу. Южная часть бора от Худякова сохранилась лучше Северной, возле которой плотная жилая застройка. В пешей доступности конный клуб и Шершни.

Велопрковка, лапомойка для собак.

Закрытая территория

Характеристики объекта

? Просторный холл на этаже с естественным светом и видом на бор. Дополнительно четыре зоны искуственного освещения. Все общедомовые пространства имеют большую площадь. Все вместе создает уникальный комфорт при входе-выходе из дома.

? Комната отдыха (лобби) на этаже, которая практически всегда свободна.

? Видео наблюдение с монитором у консьержа. Запись и доступ жильцов.

? Благоприятная соседская среда, уникальная для Челябинска.

? Покрытие площадки каменное, летом дает прохладу. Лес тоже охлаждает воздух, создавая высокий уровень комфорта.

? Квартира очень светлая (юг-запад). Количество окон: 6. Окна увеличенного размера. Стеклопакеты с зеркальным напылением снижают чрезмерный нагрев квартиры в летнее время.

? Вариативная планировка. Возможность сделать 3 отдельных комнаты с залом в центре + кухня с выходом на террасу. Возможность спроектировать так, чтобы в центральном зале был естественный свет.

? Три вентиляционных канала и два стояка водоснабжения в разных частях квартиры позволяют создать разные варианты планировки.

? Панорамные окна на сторону Бора. Перед ними оставлено место без стяжки для замены обычных радиаторов на напольные, на случай, если необходимо убрать стену для создания большого пространства.

? Два входа в дом. Два входа на закрытую территорию дома.

? В санузле выполнен ремонт.

? Частично сделана электропроводка.

? Высокое качество дома. Проводились регулярные проверки на этапе строительства.

Площадь 93.7 м2. Площадь террасы вместе с клумбой 40 м2. Высота потолков 3 м.

Один взрослый собственник. Приобреталась у застройщика.