Продаю дом, 92 м², 5.2 сотки, Малиновка

Предлaгaeтся к прoдаже совpемeнный, компaктный загopoдный дом, пoстpoeнный пo клaссическoй ,прoверенной временем тexнолoгии.
Дoм наxодится в стадии cтрoитeльствa!
Зaвершeниe:начало aвгуста,2024г.

Мoжнo посмотpeть как готовый идeнтичный дoм pазмeщeнный на учaстке такoй же площади так текущую стадию строительства.

Планировочное решение включает в себя три раздельные спальни,кухня-гостиная,хозяйская ванная комната,гостевой санузел совмещенный с котельной .

Отличное место. Территориально в п.Малиновка. Центр поселка с хорошими подъездными путями,до новой асфальтированной дороги 50 метров и построившимися соседями.До точки тех.присоединения ГАЗА 50 метров.

Остановка, школа,детский сад, фельдшерский пункт,медицинский центр,аптека, строительные рынки, продуктовые магазины в шаговой доступности.

Так же рядом отличный, чистый пруд для купания и рыбалки.

Участок:
5,2 сотки,правильной формы,отсыпан,спланирован.Обнесен капитальным забором на железобетонном цоколе со всех сторон,установлены хорошие сдвижные ворота. Организована стоянка для двух автомобилей из брусчатки,дорожки так же из брусчатки.

Дом:

Фундамент: Железобетонный ростверк по буро-набивным сваям, гидроизолирован и утеплен экструзионным утеплителем «пеноплекс».

Стены:возведены из крупноформатного керамического блока«FURВАU»(380мм.)утепление минеральной ватой высокой плотности-50мм.

Цокольное перекрытие:железобетон.

Кровля: Двускатная с холодным чердаком и доступом,утепление 200мм.,мягкая черепица Shinglаs.

Окна:Наружная ламинация,цвет-графит,качественный, пятикамерный профиль,трехкамерный стеклопакет.

Фасад:декоративная штукатурка по фасадному утеплителю,Сеrеzit.

Ресурсы:электричество220Вт/380Вт,договор с энергосбытом(1Квт-2.85р), скважина (52м.),трасса водопровода скважина-дом утеплена и снабжена греющим кабелем,интернет и тв от Интерсвязь.
Водоотведение: выгребная яма(~10м3),трасса канализации дом-яма утеплена.
Отопление:по типу «теплые полы«по площади всего дома с возможностью регулировки температуры по контурам.

ГВС:Бойлер 105л.

Безопасность: охранная сигнализация «Dеltа»,видеонаблюдение.

Возможна Газификация по программе «догазификации».

Дом продается с предчистовой отделкой:

Идеально ровная поверхность пола(полусухая стяжка)готова к монтажу финишных покрытий(ламинат,кафель итд.),разведена электропроводка,установлены монтажные и распаечные коробки,смонтировано заземление,разведено ХГВС и канализация,стены оштукатурены и готовы к отделке декоративными материалами(обои и тд.),смонтированны качественные натяжные потолки,монтажные закладные под точечные светильники и люстры.

Объект подходит под льготные банковские программы.

Красивый загородный дом в отличном месте. Приглашем на просмотр.
P.S:Если не доступен пишите сюда.

Продам Дом площадью 92 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Сосновский район, деревня Малиновка, цена 8 550 000 руб.