Продажа дома, 90 м², 8 соток, Новый Кременкуль

Пpoдаётcя одноэтажный дом 90 м? в голубом оттенкe в эколoгически чистoм райoнe пpигopoдa Чeлябинска!

Селo Кaйгородово, район «KaйСити Koмфорт», 15 минут eзды от Челябинскa (ул. Чичеpинa пo Новoгpадскoму тpакту, либо c Крacного Поля). Учacтoк рoвный, прaвильнoй фoрмы, 8 cоток (20х40 мeтров)

Пoсёлок активно застраивается, соседи живут. Дороги чистятся. Газ уже проводят (на части домов уже проведён) в 2024-2025г. Производится монтаж электро-ТП для увеличения существующей мощности для посёлка.

ИНФРАСТРУКТУРА

- продуктовые магазины

- Красное Белое

- магазин всё для ремонта

- ОZОNЕ

- ведётся строительство магазина Пятёрочка

- детский клуб

- ресторан «У Гоги»

- библиотека

ПРИРОДА

- Чистая река в шаговой доступности, есть оборудованный пляж для жителей поселка! Планируется оборудованный пляж исключительно для жителей района «КайСити Комфорт».

- Лес с большим количеством лесных ягод и грибов виден прям из окон домов!

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Инициативная группа жителей посёлка постоянно проводит разные мероприятия и праздники для детей и жителей, разные детские кружки. Ежегодно сторожили посёлка выбивают улучшения для посёлка, в том числе асфальтирование дорог идёт полным ходом, ремонт существующих дорог, в этом году будет окончено строительство трёх улиц Кайгородово района «КайСити».

ПЛАНИРОВКА

• прихожая с большой нишей для установки гардеробной;

• котельная увеличенной площади под тех.помещение (сделана под установку газового оборудования с учётом всех норм);

• просторная кухня-гостиная;

• 3 спальни (мастер спальня большей площади + две просторные спальни);

• гостевой санузел, совмещенный с прачечной;

• санузел большой, совмещенный с котельной и инструментальной зоной;

• в тех.помещение заложены гильзы для дополнительного ввода и вывода коммуникаций (систем автополива и т.д.).

Стоимость указана с предчистовой отделкой!!!

ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И МАТЕРИАЛЫ:

• Фундамент утепленный УШП (перевёрнутая чаша рёбрами вниз). Обратная отсыпка с трамбовкой, утепление пеноплексом 50мм, арматурой 10мм и 12мм;

• Стены из пеноблока 300мм самого крупного завода г.Челябинска (пеноблоком имеет лидирующие характеристики). Внутренние стены возведены из пеноблока 125 мм. Утепление внешних стен дома базальтовым утеплителем 50 мм;

• Отделка фасада цементной штукатуркой смесью РАLЕТА (завод ВRОZЕХ). Декоративная штукатурка короед с индивидуальной окраской в собственный оттенок;

• Кровля - металлочерепица Ламонтера ГОСТ. Карнизы из металлосайдинга под «фальшбрус»;

• Цоколь с утеплением пеноплекс 50мм, металл каркас, декорирован фасадными панелями Dосkе Dufоur Давос;

• Окна с ламинацией теснением в 70мм, СПД 40мм. С ламинацией под дерево тёмно-серый графит в одной концепции. Москитные сетки в цвет окон в подарок. Установлена дверь НОРД с терморазрывами;

• Инженерные коммуникации – медная ГОСТ электроразводкав гофре по проекту. Ввод в дом запроектирован подземным способом через заложенную гильзу и оптико-волокно. Встроенный щиток;

• Скважина с кессоном, (в комплектации «цельнолитой-монолит») с кольцами 1000, люк 3т, оборудованная полным комплектом, насос ТЕRМIСА 3SQ, утеплённая гильза от кессона в дом;

• Канализация (в комплектации «цельнолитой-монолит») с кольцами 2000 на 5.4м3, люк 3т с утеплённой трубой;

• Разводка труб теплого пола по всей площади дома с возможность изменения температуры индивидуально во всех зонах;

• Котельная смонтирована в полной комплектации с 3х фазным электро-котлом 12 кВт, расширительными баками, насосами на каждую группу, бак на водоподготовку 50л, водонагреватель на 80 литров. Выполнены выводы для подключения газового котла. Сеть горячей и холодной воды разведена согласно проекта;

• По внешнему периметру дома согласно проекта выполнено освещение дома . Будет выполнена отмостка и входная группа тротуарной плиткой «Старый город» от Челябинского завода «Урал Камень». Монтаж забора по периметру, забор жалюзи со стороны парадного входа в современном стиле (горизонтальные ламели) в тёмно-графитовом цвете;

• Выполнен дизайн-проект интерьера и визуализацией всех помещений и расположением мебели, цветового решения и расчётом всех материалов.

На протяжении всех этапов строительства велась фото и видео съёмка Чтобы посмотреть за этапами строительства переходите на наш сайт. Подробности напишем в сообщениях

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ! Если вы обращаетесь к нам с Авито, мы проведем индивидуальную юридическую консультацию и поможем с выбором ипотеки!

Дизайн - проект помещений при покупке дома в подарок

Запишитесь на экскурсию по посёлку абсолютно бесплатно!

Кадастровый номер участка: 74:19:1301003:421

с. Кайгородово, Лазурная, 19

————————-

Ключевые фразы: просторный дом для семьи до 8 человек, современная планировка, подходит для проживания, фундамент - монолитная плита, стены из пеноблоков, индивидуальная скважина, отопление через теплый пол, развивающийся посёлок, чистый воздух и природа, развитая инфраструктура, транспортная доступность, всего 20 км от Челябинска, комфорт и качество, подходит под все льготные ипотечные программы, звоните сейчас

Продам Дом площадью 90 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Сосновский район, поселок Новый Кременкуль, цена 8 000 000 руб.