Продажа дома, 90 м², 8 соток, Кайгородово

Прoдаётcя oдноэтажный коттедж в экологичеcки чистoм районе пригоpода Чeлябинcкa.
Пocёлок Кайгоpодoво, район «КайСити Кoмфoрт+», 15 минут eзды oт ул. Чичерина по
Hoвoгрaдcкoму тракту (либo c Kpacногo Поля).
Пoсёлoк aктивно застpaивaется, cocеди живут. Дoроги чиcтятся. Гaз ужe прoводят (на части домов уже проведён) в 2024-2025г.
Производится монтаж электро-ТП для увеличения существующей мощности для посёлка.
Также на территории данного посёлка имеются продуктовые магазины, Красное Белое,
магазин всё для ремонта, ОZОNЕ, ведётся строительство магазина Пятёрочка, детский клуб, чистая река в шаговой доступности, планируется оборудованный пляж исключительно для жителей посёлка. Инициативная группа жителей посёлка постоянно проводит разные мероприятия и праздники для детей и жителей, разные детские кружки. Ежегодно сторожили посёлка выбивают улучшения для посёлка, в том числе асфальтирование дорог идёт полным ходом, ремонт существующих дорог, в этом году будет окончено строительство трёх улиц Кайгородово района «КайСити».
Планировка дома представлена на фото, внешний вид согласно проекта.
Планировка дома:
• прихожая с большой нишей для установки гардеробной;
• котельная увеличенной площади под тех.помещение ( сделана под установку газового
оборудования с учётом всех норм)
• просторная гостиная (есть комплектация «Комфорт+» с двумя окнами, панорамное окно
с полноценной дверью и выходом на террасу;
• 3 спальни (мастер спальня большей площади + две просторные спальни);
• гостевой санузел, совмещенный с прачечной;
• санузел большой, совмещенный с котельной и инструментальной зоной (мы подумали,
где хранить всё нужные вещи и инструмент);
• в тех.помещение заложены гильзы для дополнительного ввода и вывода коммуникаций
(систем автополива и т.д.)
Стоимость указана с предчистовой отделкой:
• Фундамент утепленный УШП (перевёрнутая чаша рёбрами вниз). Обратная отсыпка с
трамбовкой, утеплением пеноплексом 50мм, арматурой 10мм и 12мм
• Стены из пеноблока 300мм самого крупного завода г.Челябинска (пеноблоком имеет
лидирующие характеристики). Утепление по внешним стенам 50мм базальтовым
утеплителем.
• выполнена цементная штукатурка смесями РАLЕТА (завода ВRОZЕХ)
• Кровля - металлочерепица Ламонтера ГОСТ. Карнизы из металлосайдинга под
«фальшбрус».
• Фасад - декоративная штукатурка короед с индивидуальной окраской в собственный
оттенок. Цоколь с утеплением пеноплекс 50мм, металл каркас, декорирован фасадными
панелями Dосkе Dufоur Давос.
• Окна с ламинацией теснением в 70мм, СПД 40мм. С ламинацией под дерево тёмно-серый графит в одной концепции. Москитные сетки в цвет окон в подарок. Установлена дверь НОРД с терморазрывами.
• Инженерные коммуникации – медная ГОСТ электроразводка в гофре по проекту, ввод в
дом запроектирован подземным способом через заложенную гильзу и оптико-волокно.
Встроенный щиток. По внешнему периметру дома согласно проекта выполнено освещение дома.
• Скважина с кессоном, (в комплектации «цельнолитой-монолит») с кольцами 1000, люк 3т,оборудованная полным комплектом, насос ТЕRМIСА 3SQ, утеплённая гильза от кессона в дом в заранее заложенную гильзу.
• Канализация (в комплектации «цельнолитой-монолит») с кольцами 2000 на 5.4м3, люк 3т с утеплённой трубой.
• Разводка труб теплого пола по всей площади дома с возможность изменения температуры индивидуально во всех зонах.
• Котельная смонтирована в полной комплектации с 3х фазным электро-котлом 12 кВт,
расширительными баками, насосами на каждую группу, бак на водоподготовку 50л,
водонагреватель на 80 литров, выполнены выводы для подключения газового котла. Сеть
горячей и холодной воды разведена согласно проекта.
• По периметру дома будет выполнена отмостка и входная группа тротуарной плиткой
«Старый город» от Челябинского завода «Урал Камень», Запланирован монтаж забора по
периметру и дорогой лицевой зоной в стиле «жалюзи» горизонтальные ламели в тёмно графитовом цвете согласно проекта. Будет выполнена планировка участка.
• Выполнен дизайн-проект интерьера и визуализацией всех помещений и расположением
мебели, цветового решения и расчётом всех материалов.
Осталось всего 10 домов!!! Все дома выполнены по проекту!!! На протяжении всех этапов
строительства велась фото и видео съёмка.
Участки ровные, правильной формы 8 соток (20х40 метров), есть участки большей площади.
Работаем с ипотекой (iТ ипотека, господдержка, семейная, мат. капитал и т.д.).
Дизайн - проект помещений при покупке дома в подарок.

Продам Дом площадью 90 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Сосновский район, село Кайгородово, цена 8 000 000 руб.