Продаю дом, 199 м², 6.2 сотки, Малиновка, ул. варфоломея растрелли

Пpeдлагaeм Baшeму вниманию одноэтажный дoм в кваpталe Малинки SMАRТ, pаcпoлoжeнный в кoттеджном посeлке «Mалинки Villаgе»!

Поселок рacполoжен в 10 км от Чeлябинска (8 минут от кoльцa Шеpшни), pядом c деpевней Maлиновка в удачном местe c экологической тoчки зрeния. Посeлoк блaгоуcтроен аcфальтированными дорогам, прогулочными аллеями, игровыми площадками для детей и взрослых (волейбол, баскетбол, футбол, большой и малый теннис), уличным освещением. Территория поселка закрытая, с пропускным автоматическим доступом, видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Комфорт жителям обеспечивает своя инфраструктура: молл Малинки РLАZА, кафе, химчистка, кулинария, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs, магазины, кафе и многое другое.Все необходимые коммуникации в поселке подземные - электричество, газ, канализация, водоснабжение - позволяют проживать здесь 365 дней в году. Есть своя управляющая компания (обслуживание территории: охрана, вывоз мусора, уборку снега, уход за зелеными насаждениями, регулярное техническое обслуживание инженерных систем и оборудования).

О квартале «МАЛИНКИ SМАRТ»«Малинки SМАRТ» представлен 9 домами, построенными в единой концепции, в стиле хайтек по проекту одного из ведущих архитектурных бюро региона – студией Латышевых «Мечты сбываются».

О ДОМЕ

Одноэтажный дом (ИЖС), высота потолков от 3,3 м до 5 м (второй свет в доме). Земельный участок в собственности.

КОНСТРУКТИВ:

Общая площадь дома: 199 кв. м.

Площадь дома (без учета крыльца и площади террасы) 141 кв. м.

Участок: 6,23 соток.

Обустроенные собственные парковочные места на два автомобиля и подъездная дорожка к дому.

Все коммуникации заведены в каждый дом отдельно:

Электроснабжение 15 кВт;

Канализация автономная с дренажной центральной системой;

Водоснабжение – скважина, средняя глубина 60 м;Котел электрический одноконтурный (есть возможность подключить газовый котел).Фундамент - монолитная бетонная плита (утеплённая шведская плита).Теплые полы с жидкостным теплоносителем (1кв м = 5 погонного метра теплого пола) с регулировкой контура по всем помещениям.Наружные стены – твин-блоки толщиной 300 мм с утеплителем пеноплекс толщиной 50 м.Фасад дома – клинкерный кирпич и фасадная штукатурка.Панорамные окна пластиковые с 2-х камерным стеклопакетом с напылением.Кровля – ж/б плита с гидроизоляцией РLАSТFОIL 1,2 мм, разделительным слоем из стеклохолста и теплоизоляционным пеноплексом толщиной 200мм.

Возможна покупка дома в следующих типах отделки:

- черновая;

- предчистовая;

- чистовая дизайнерская

ПЛАНИРОВКА

- гостиная (48 кв. м);

- спальня (15 кв. м);

- спальня (15 кв. м);

- спальня хозяйская (14 кв. м);

- холл (12 кв. м);

- санузел детский (6 кв. м);

- котельная (6 кв. м);

- прихожая (6 кв. м);

- санузел хозяйский (4 кв. м);

- гардероб хозяйский (5 кв. м);

- санузел гостевой (4 кв. м);

- кладовая (3 кв. м);

- гардероб (3 кв. м);

- терраса (49 кв. м);

- крыльцо (9 кв. м);

Цена указана за дом в черновой отделке.

Возможно приобретение в ипотеку (сельская ипотека 3%, ипотечные программы с льготными ставками, IТ).

Помощь в одобрении ипотеки. «Трейд-ин» вашего жилья дорого!Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы, организую экскурсию по новому кварталу «Малинки SМАRТ»!

Лот №783393

Продам Дом площадью 199 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Сосновский район, деревня Малиновка, ул. варфоломея растрелли, цена 21 150 000 руб.