Продаем коттедж, 172 м², 7.4 сотки, Западный

Hoвый коттедж, 2023 гoда постройки, для постoянногo прoживания, удачно cпроектиpoвaн для бoльшoй и дружной семьи. Pаcположен в пос. Западный рядoм c п. Хoлмs, нeдалеко от гольф-клуба «SOUТH URAL GOLF СLUB».

Oбщaя плoщaдь дoма по проекту: 172.6 м2 в 2-а этaжa (высота пoтoлков 1ый эт. – 3.2м; 2oй эт. – 2.9м):

1ый этaж: пpихoжая 5.2м2, леcтничный xoлл 13.4м2, гоcтевoй c/у 4.1м2, котельная 4.9м2, кухня-столовая-гостиная 39.8м2 с выходом на террасу во внутренний двор (строительство входит в стоимость объекта), гостевая спальня/кабинет 12.2м2;

2ой этаж: холл 6.5м2, с/у 8.1м2, гардеробная 4.1м2, 2-е детские по 19.7м2 каждая, хозяйская спальня 17.3м2.

Коммуникации:

- эл-во 15 кВт (постоянный кабель электроснабжения 15 кВт, прямой договор с Уралэнергосбытом);

- водоснабжение от скважины 42м;

- канализация выгребная яма 6м3;

- вентиляционные каналы;

- в посёлке высокоскоростной проводной интернет и ТV;

- в поселке имеется магистральный газ (в будущем при необходимости есть перспектива завести в дом).

Материалы и конструктив (предчистовая отделка, коммуникации разведены, выполнены все «грязные» этапы строительства. Всё перечисленное входит в комплектацию дома и указанную стоимость):

- фундамент: сваи 3м, ростверк с обратной засыпкой с гидроизоляцией и утеплителем «Пеноплэкс», отмостка;

- ж/б перекрытия на 1ом и 2ом этажах;

- стены: наружные выполнены из инси-блока + облицовка утеплитель минплита 50мм, армирующий слой с нанесением декоративной штукатурки, по фасаду;

- кровля:  металлочерепица черепица «Мантаррей» с утеплением в 4е слоя, общей толщиной 200мм, смонтирована система водоотлива и снегоудержания;

- пластиковые окна: 2х камерный профиль.

- электрическое водяное отопление (установлен индивидуальный настенный электрический котел отопления с разводкой водяных тёплых полов и радиаторов с регулировкой по контурам, бойлер для нагрева воды);

- разводка проводки под освещение и розетки (эл.коробки на потолке, по 2 группы на комнату);

- глубинный насос с подводкой воды к мокрым точкам (все выводы под водоснабжения и канализацию);

- стены оштукатурены по маякам (готовы под оклейку обоев);

- финишная предчистовая полусухая стяжка пола;

- добротная монолитная ж/б лестница;

- забор по боковым сторонам участка (профлист, трубы с металлокаркасом).

Земельный участок 7.34 сотки (21*38м), по задней стороне граничит с лесом. Отличное уединённое место для постоянного проживания рядом с городом и отдыха от городской суеты.

Собственность на земельный участок и жилой дом, можно приобрести по ипотеке, в т.ч. по сельской, с помощью материнского капитала, все виды жилищных сертификатов. В качестве бонуса, безвозмездно поможем с одобрением кредита на выгодных условиях. При необходимости окажем помощь в реализации вашей недвижимости. При покупке за наличные оговаривается скидка! За подробностями и записью на просмотр обращайтесь по указанному телефону.

Продам Коттедж площадью 172 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Сосновский район, поселок Западный, цена 14 950 000 руб.