Продаем дом, 172 м², 5.3 сотки, Челябинск

Арт. 74077323 Пpeдлaгaем Вашему вниманию прoстoрный 2x этaжный дом в уютном СHT «Mичуpинeц» нa учacтке в 5,3 сотки, Центpальный pайон г. Челябинска.

Инфрастpуктуpа:

+ Дoм рacполoжeн на вторoй линии oт въездa в CHT;

+ Закpытaя, охраняeмая тepритория (видeoнaблюдeниe);

+ Шиpoкaя дopогa, удoбный отсыпaнный cкальником подъезд к дому;

+ Уличное освещение;

+ До остановки общественного транспорта 100 метров;

+ Продуктовый магазин на территории СНТ;

+ Школа по прописке на шершневском кольце, детские садики в 15 мин на авто;

+ Удобный въезд в центр города (5 мин) и во все районы, а также выезд из города в красивую туристическую горно-озерную зону.

Год постройки дома 2023. Возводился со всеми соблюдениями условий строительства частного жилого дома:

+ Дом построен из пенобетонных теплых панелей 400мм с поэтажными ж/б армопоясами;

+ Фундамент свайно-ростверковый бетон марки М300 (сваи бурозаливные на глубину промерзания, лента 400мм на 0,8м в глубину, обратная засыпка скальным грунтом, монолитная плита 18см), вокруг дома бетонная отмостка;

+ Межэтажные перекрытия деревянные: балки 100 на 200мм шаг 700мм, чердачные перекрытия 50 на 200мм;

+ Кровля металлочерепица на контробрешетку - брус 5см, мембрана, утепление мин. ватой 20см, герметичная пароизоляция, организована водосточная система;

+ Фасад отделан металлосайдингом, цоколь утеплен термопанелями 50мм;

+ Внутри дома предчистовая отделка (100% готовность к чистовой отделке): полы 1 эт. утеплены экструдированным пенополистеролом, полусухая стяжка, пол 2й эт. - ОСБ щиты, стены - гипсовая штукатурка, электроразводка, в санузлах выводы мокрых точек, поставлена ванна, унитаз и раковина, потолки натяжные;

+ Организована приточная вентиляция из котельной кухни-гостиной и санузлов;

+ Электричество 3 фазы 15 кВт;

+ Вода - своя скважина;

+ Канализация – септик 11 куб.м.;

+ Отопление электрокотел: водяной теплый пол на 1м этаже, радиаторы на 2м этаже;

+ Газ вдоль участка, возможна газификация дома.

Практичная планировка:

1 этаж:

+ Прихожая - 8 кв.м.;

+ Гардеробная – 6 кв.м.;

+ Котельная – 5,74 кв.м.;

+ Кухня-гостиная – 82,5 кв.м.;

+ Санузел – 9,7 кв.м.;

+ Лестница на второй этаж;

2 этаж:

+ Спальня 1 – 22 кв.м.;

+ Спальня 2 – 22 кв.м.;

+ Спальня 3 – 15,4 кв.м.;

+ Санузел – 9,7 кв.м.;

+ Холл – 6 кв.м.;

+ Лестница на первый этаж.

Участок ровный площадью 5,3 сотки, огорожен забором с откатными воротами, на участке:

+ Асфальтированная площадка;

+ Парковка на 6 машино-мест, а также еще на 2 машины перед участком;

+ Баня;

+ Терраса у дома со стороны сада;

+ Завезено 25 тонн чернозема, имеется место для организации отдыха под беседку, мангал, сад и пр. Растет плодоносящая яблоня.

Еще: приятные суммы коммунальных услуг (при газификации еще приятнее))

Документы в порядке, все формы расчета.

Приглашаем на просмотр, звоните.

С уважением АН Высотки.

Продам Дом площадью 172 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Челябинск, цена 12 999 999 руб.