Продаю коттедж, 149 м², 4 сотки, Малиновка

Стрoящийся по прoeкту коттедж, в клубном поcёлке «ЛEСHOЙ OCТPOВ», гoтoвнocть - июль 2024г.

Oбщей площадью 114.3м2 + 16.4м2 теpрaса + 3.9м2 крыльцо + 14.5м2 навес под aвтo:

1ый этаж, 58м2: пpихожaя 6.3м2, котельнaя – 4.26м2, кладовая/xoз. помeщениe 2м2,  xолл 3.6м2, ваннaя кoмната с с/у 4.8м2; гоcтeвая спальня/кабинет – 10.2м2; куxня/стoлoвaя/гостинaя – 26.9м2.

2-oй этaж, 56.2м2: хoлл – 3.48м2, мастep-спальня родителей 16.5м2 с гардеробом 3.7м2 и ванной комнатой 4.4м2; 2-е детские – 12.4 и 12м2; ванная комната с с/у – 3.6м2.

Материалы и конструктив:

- фундамент: свайно-ростверковый, сваи сечением 400мм, длиной 4000мм, ростверк 400*600(h);

- перекрытие 1ый и 2ой эт.: железобетонные плиты ПБ 220 мм;

- стены наружные: ИНСИ-блок 300 мм с утеплением 100мм (фасад комбинированный: планкенн и декоративная штукатурка Сеrеsit), уличное фасадное освещение - влагозащищенные светильники;

- стены внутренние: перегородочный блок/кирпич;

- кровля: мягкая черепица, утепление 200мм, паро- и гидро-изоляция, также установлена водосточка;

- окна: пластиковые, 2х камерный стеклопакет, профиль 70мм;

- временная строительная деревянная лестница.

Коммуникации:

- магистральный газ заведён на участок (имеется вся разрешительная документация и ТУ, можно сразу подключаться!);

- эл-во: постоянный наружный кабель электроснабжения 15 кВт заведён в дом, прямой договор с Уралэнергосбытом;

- водоснабжение: индивидуальная скважина 40м (пнд-труба заведена в дом);

- канализация: автономная, септик/био-станция + дренажный колодец, заведена в дом, готовая к эксплуатации;

- вентиляционные каналы;

- ввод оптического кабеля для подключения интернета и ТV от компании «Ростелеком».

Строительство осуществляется, согласно принятых норм и СНиПов, с грамотным и очень ответственным подходом, использовались качественные материалы, выполнены все наружные работы по дому, в т.ч. по инженерным сетям, всё готово под финишную отделку и ремонт под себя. При необходимости, за отдельную плату, можем довести до предчистовой отделки.

Земельный участок 4.04 сотки (будет сделано: выравнивание ограждение участка по периметру, с фронтальной стороны: ростверк, кирпичные колонны, установлены ворота и калитка, благоустройство перед домом, парковка вымощена тротуарной плиткой). Удобное расположение рядом с КПП (новая застройка на 12 домов в едином стиле: квартал «Первый Лесной» (с ландшафтным дизайном и полностью благоустроенными местами общего пользования: асфальтированные дороги, вымощенные плиткой тротуары для прогулок, клумбы, газон, фонари освещения), рядом лес!

О посёлке:

- уютная планировка участков и дорог;

- широкие асфальтированные дороги с прогулочными тротуарами и уличным освещением;

- единый архитектурный стиль главных улиц и фронтальных заборов;

- собственная управляющая компания и охраняемая территория;

- для жителей поселка, чистый водоем с облагороженным пляжем и местами для купания и рыбалки;

- медицинский центр;

- спортивные и детские игровые площадки;

- продуктовый супермаркет «Лесовичок»;

- ресторан.

Предложение от надёжного застройщика с отличной репутацией и с большим опытом в строительстве, оформлено на ИП, возможна продажа по ипотеке (окажем помощь и содействие). За бронированием и более подробной информацией, а также записью на просмотр – обращайтесь по указанному телефону, будем рады проконсультировать Вас.

*Данная цена актуальна на этапе строительства, до ввода дома в эксплуатацию!

Продам Коттедж площадью 149 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Сосновский район, деревня Малиновка, цена 19 950 000 руб.