Продается 3-комнатная квартира, 83.4 м², Челябинск, улица Энгельса, 51

Продaeтcя уникaльная 3-комнатная квартиpа oт однoгo coбcтвенника (в связи c пepeeздом в Москву мнoго лет нaзад). Потрясающее раcпoложeние - это одновpемeннo и сaмый центр гopода, и сoснoвый бор прямo у дoма. Дом рaсположeн нaпpoтив вxода в Цeнтpaльный cтадиoн и парк Гагарина - утренние пробежки после чашки кофе вам обеспечены.:) Окна выходят на две стороны - на сосновый лес и во двор. Два балкона в квартире - тоже выходят на две стороны. Если открыть двери двух комнат, расположенных друг напротив друга, открывается великолепный простор - от балкона до балкона. Один из балконов уже освобожден от заграждений, сделано панорамное остекление балконной двери, за счет чего этот простор становится просто бесконечным, до горизонта. А вечером с балкона можно завороженно смотреть на неоновые огни «Челябинск-Сити».

В 2009 году делали ремонт в квартире, который был завершен на кухне, в санузле и одной комнате. После этого в квартире мы не жили (приезжали на очень короткое время). Кухня новая, чистая. Стиральная машина - Мiеlе. Сантехника - красивого светло-серого цвета, французская, Jасоb Dеlаfоn. Ванна - чугунная, тоже Jасоb Dеlаfоn, привозили под заказ из Франции. Душевая кабина - с паром, Аlbаtrоs. Завершить ремонт можно в комфортном варианте, проживая в готовой части квартиры. В одной из комнат есть кладовая с сейфом для бумаг.

Сам дом - красивый, фасадный. Это сталинская постройка, 1959 года, с высокими потолками порядка 2,8 м. Перекрытия - железобетонные (что характерно для более позднего периода сталинской архитектуры и большое преимущество и редкость, в отличие от деревянных перекрытий). Также, в отличие от других 3-комнатных «сталинок», которые имеют планировку помещений «трамвай», эта квартира имеет просторную прихожую в центре и расположенные по обе стороны помещения.

Это старый престижный район Челябинска, с его особой атмосферой и развитой инфраструктурой. Это район трех университов. В пешей доступности Южно-Уральский государственный университет, Южно-Уральский государственный гуманитарно-педагогический университет и Агроуниверситет. Во дворах - престижные школы 30, 31 (лицей), десткий сад, поликлиника, две легендарные кулинарии «Патриот», чьи пирожные мы помним до сих пор и покупаем их каждый раз, когда приезжаем в Челябинск.:) В двух шагах - огромный супермаркет «Магнит Семейный». Рядом большой зоопарк, Дворец спорта Юность с кинотеатром и термальным комплексом «Лето», благоустроенная набережная реки Миасс, Дворец пионеров и школьников, сквер Алое поле.

Также можем преложить к покупке гараж в пяти минутах ходьбы от дома (во дворах, около 30-ой школы).

Прозрачная документация. Один собственник, куплена квартира до брака, более 20 лет назад, никто не прописан. Очень любим свою квартиру и решили продать только потому что уже много лет живем в Москве.

Вознаграждение агенту/агентству.

Предпочтительный вид связи: сообщения.