Продаем 3-комнатную квартиру, 57.2 м², Байрамгулово

Для тех, кто мeчтаeт o дoме, находящeмся вдaли от гоpодской суеты, гдe зaмиpaeт вpемя, где яркоe сoлнце и голубое небо, где видно Бoльшую и Mалую Mедведицу, a в aвгуcтe -звeздопады, гдe вмecто шума машин пение птиц.

Продаeтся ДBУХУРOBНЕВАЯ (2-ух этaжная) 3-x комнaтная квартиpа, плoщадью 57,2 кв.м. c земeльным учaстком 516 кв.м. (5.16 соток), расположенным около квартиры.

В продаже также прилегающий большой зем.участок 1824 кв.м. (18.24 сотки), идеальный вариант для ИЖС, территория активно застраивается частными домами.

Центр села. В шаговой доступности магазины, аптека, сельсовет, школа, дет.сад, оз.Аргази. Имущество полностью готово к продаже (межевание земли от 2023г. и актуальный тех.план квартиры от 2022г.).

Юридически 100% чистая сделка.
Продажа от собственника.

Оригинальная планировка: единственный дом с подобной планировкой в сельском поселении (год постройки дома – 1962, изначально строительным проектом жилого дома были предусмотрены 2-ух этажные квартиры, материал стен - добротный кирпич). Жилой дом состоит всего из 4 (четырех) квартир. Каждая квартира является 2-ух этажной. Отдельный вход в каждую квартиру с 2-ух сторон дома (с улицы и с веранды - со стороны огорода), что является очень удобным. На 1-ом этаже квартиры располагается кухня, гостиная и кладовка (по проекту советских строителей это помещение было задумано как сан.узел/ванная комната, фактически использовалось как кладовка), на 2-ом этаже – 2 (две) спальни и небольшой коридор между ними. 1-ый и 2-ой этаж квартиры соединяет лестница. Из гостиной на 1-ом этаже предусмотрен выход на веранду, в собственный огород (ранее активно использовался для садоводческих целей, выращивались овощи, фрукты, ягоды, цветы).
В квартире: электричество, газ (баллоны), центральное отопление, собственная печь (топится на дровах, установлена на кухне, использование – для приготовления пищи (варочная поверхность, духовка) и/или отопления), холодная вода. Канализация отсутствует (но у соседей в доме имеется успешный опыт ее монтажа). На входе в квартиру (в сенках) 2 погреба (малый и средний, в одном из которых можно установить септик). Дом расположен на пригорке (в верхней части села). Окна квартиры выходят на 2 (две) стороны: на север и на юг. Из окон 2-го этажа с южной стороны прекрасный вид на природу (вдалеке видна река Миасс, поля, насаждения, под окнами - ? собственный приусадебный участок, всегда светло и солнечно). Квартира очень теплая, особенно жарко даже в самый морозный день на 2-ом этаже. Никто не прописан. 2 взрослых собственника.
В совокупную стоимость (квартира+земля) адекватно заложено текущее техническое внутреннее состояние квартиры. Для КОМФОРТНОГО проживания требуется ремонт (установка новых пластиковых окон (сейчас - деревянные рамы), входной двери, частичная замена электропроводки (1 этаж, свет есть, но заменить старые провода не мешает при условии использования современной мощной техники), точечный ремонт (сварка) трубы (2 этаж), интерьерные работы).

Экологически чистый район, свежий воздух, вкусная вода из водопровода. В непосредственной близости красивейшее озеро Аргази. Купание и рыбалка в шаговой доступности. Грибные и ягодные леса. Белый снег зимой. Тишина. Хорошие соседи.

Идеальный вариант для загородного дома как для себя, так и в инвестиционных целях (популярное место для аренды жилья посуточно как в летний, так и зимний период).

Рассмотрим такие варианты расчетов как мат.капитал, ипотека (все документы на объекты готовы, в полном порядке).

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 57.2 кв.м., расположенную по адресу Челябинская область, Аргаяшский район, село Байрамгулово, цена 750 000 руб.