Продажа дома, 73.6 м², 10 соток, Малышево

Уникaльноe предлoжениe!! Продаетcя дом в дeрeвнe Малышeвo, Сocнoвcкий paйон. Околo c.Kременкуль. Цeнтpaльнaя улицa, ширoкий acфaльт до сaмыx воpот. He садовoдствo, ЗEMЛИ ПOСЕЛEНИЙ для ведeния личногo пoдсобного хoзяйства.

О ДOMЕ: 75 кв. м., 2 этажa. Oсновнoй мaтeриал - инси блок, качественная дорогая отделка стен (дерево класса А), ламинат, отопление за счет электрического тёплого пола с датчиками по всему первому этажу, 2-ой этаж отапливается за счёт электоконвекторов. Дома всегда тепло за счёт качественного утепления стен! Электричество сейчас 5 кВт, но уже заключен договор и получены ТУ для строительства новой линии на 15 кВт весной! Таких домов в Малышево больше в продаже нет. УЖЕ заключен прямой договор с Энергосбытом с сельским тарифом(сейчас 2,73). Напряжение всегда 210-230В, что очень редко бывает в Сосновском районе из-за плотной застройки. Газификация деревни запланирована на 2025 год. Скважина 70 метров с подогреваемым кабелем, вода заведена в дом: в с/у и на кухню. Также есть финская сауна. Стены и полкИ сауны - липа, - лучший из возможного отделочного материала для саун и бань. Печь на заказ из железа 10мм! По периметру кирпич для безопасности. Остаются новая кухня с посудомоечной машиной + мощная Сплит-система (КОНДИЦИОНЕР летом + быстрый обогрев зимой, - если не жить здесь постоянно, а приезжать только на выходных). Остальная мебель и техника по договоренности. 2-ой этаж 33 м2, на нем располагаются два встроенных шкафа. Во всех помещениях множество розеток, всё продумывалось максимально удобно! Роутер с безлимитным интернетом (а это сейчас редкость) оставляем. Экстерьер дома - натуральное дерево (4-ую сторону не успели доделать, материал закуплен).
Документы на землю, на ЖИЛОЙ дом, адрес получен, нет проблем с регистрацией, межевание проведено.

ОБ УЧАСТКЕ: здесь никаких ограничений!! Грядок/теплиц нет. А значит, можно сделать всё на ваш вкус. Будь то газон, асфальт по всей территории или множество посадок. Площадь участка 10 соток, из них занято только 6, так как изначально планировалось строительство основного дома на оставшийся территории, а этот дом планировалось оставить гостевым. Есть хорошая беседка для отдыха (при желании, можно передвинуть на другое место). СОСЕДЕЙ НЕТ! Совсем нет и вообще не будет. Несмотря на то, что участок находится на самой центральной улице, за его пределами - лес (кстати, есть собственный выход со стороны двора). Кроме того, есть возможность увеличить территорию для некапитальных сооружений вглубь лесного массива, облагородить зону для прогулок. В 2-х минутах ходьбы от территории магазин, остановка, скважина (хотя она вам совершенно не понадобится, в кране всегда чистая питьевая вода). 10-15 мин пешком до любого пляжа (их 3 в деревне). Зимой дорога идеально чистят, иногда даже раньше, чем в городе.

О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ: Сосновский район считается самым чистым вблизи города. Сюда не попадают выбросы от заводов, в том числе и от Томинского ГОКа! В деревне чистая река Миасс (до города), песчаный пляж, рыбалка. В 5 минутах езды озеро Б.Кременкуль.
Идеальное место для жизни и отдыха в 20 минутах езды до Северо-запада! Живём здесь круглогодично уже 5 лет.

Делали всё для себя, не экономя денег и не жалея сил! Поэтому продаем без спешки и надеемся оставить наш любимый дом в надежных и заботливых руках. Все коммуникации квартиры и прелесть загородной жизни в одном месте! Продажа в связи с переездом в другой регион. В услугах риэлторов не нуждаемся.

Продам Дом площадью 73.6 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Сосновский район, деревня Малышево, цена 6 500 000 руб.