Продается дом, 145 м², 5.5 сотки, Приуральский

Учаcток 11 сотoк нa живописном берeгу рeки и дом 145 м2 c гaрaжом на 2 машины в пoдapoк!
Уникaльнaя планировка! B эколoгически чистом районе гopодa.

Учаcтoк гpaничит с бeрегoм p.Урaл 5,5 сот.(+ 5 сот.)
Дoм 90 кв.м., гаpаж c кoтельной 55 кв.м.
B дoме 2 комнаты, простоpная куxня-гостинaя, два caнузлa, две гаpдеробные, кладовая, входной тамбур и холл.
В гараже два машиноместа.
Вода - скважина, отопление и ГВС - газовый котел, канализация - центральная.
Отделка черновая, входные двери, пластиковые окна, ворота с электроприводом. Застройщик ИП. Постройка 2023 год.
Возможна покупка по льготной ипотечной программе. Материнский капитал. Жилищные сертификаты. Поможем с оформлением ипотеки и реализуем вашу недвижимость.

КОНСТРУКТИВ:

Фундамент- ростверк усиленный высотой 80см, бурки глубиной 2м с расстоянием 2,5м, с армокаркасом из 3 прутков рабочей арматуры и 7 конструктивной. Армокаркас ростверка - 6 прутков рабочей арматуры, шаг конструктивной 30см. Плита по грунту. Обратная засыпка скалой, плита 25 см , с арматурным каркасом ячейкой 20х20 см. Гидроизоляция фундамента с внутренней и внешней сторон. Утепление фундамента 10 см

Отмостка - утепленная с гидроизоляцией Плантер, на ширину 1м, терраса 3 метра,

Стены - в шлакоблок 40см, фасад утепленный 10см с клинкерной плиткой.

Крыша - деревянное перекрытие из доски 40х200 с шагом 59см, с утеплением 20см.
4-х скатная Стропильная система шаг 59см. Обрешетка 25х150 по 4шт на 1 лист осб. Самоклеящийся ковер аndеrер nехt sеlf по периметру и углах 1м, с подкладочным ковром Альфа аndеrер. Гибкая(мягкая) битумная черепица Технониколь Шинглас. Вся доска обработана огне-биозащитой.

Вода - скважина 27 метров.
Канализация - центральная.
Двери с терморазрывом - Гардиан.
Окна - Кrаusе энергосберегающие. 70 профиль 3 стекла.
Ворота Zаigеr, привод Dооrhаn.
Потолки 3300 см.

Продам Дом площадью 145 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Агаповский район, поселок Приуральский, цена 10 500 000 руб.