Продается 2-комнатная квартира, 76 м², Челябинск

ПРОДАЕТСЯ теплая, светлая, уютная 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА общей ПЛОЩАДЬЮ 76,14 м (с учетом 2-х балконов) в новом современном микрорайоне ''Академ Riverside''.
ПЛАНИРОВКА
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 76,14 КВ.М.
- холл 9,08 кв.м.
- туалет 1,19 кв.м.
- ванная комната 3,67 кв.м.
- кухня 11,25 кв.м. + балкон-лоджия 3,25 кв.м.
- общая комната 25,42 кв.м.
- спальня 16,73 кв.м.+ балкон-лоджия 5,55 кв.м.
В квартире выполнена ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА: стены оштукатурены, на полу стяжка, электроввод в квартиру с э/щ, пластиковые окна с пластиковыми откосами, электромонтажный напольный жёлоб.
ОКНА всех комнат выходят НА ВОСТОЧНУЮ СТОРОНУ (мягкое солнце в утренние часы).
МОНОЛИТНО-КИРПИЧНЫЙ дом с ПОВЫШЕННОЙ ТЕПЛОЭФФЕКТИВНОСТЬЮ (спроектирован с учетом опыта северных регионов).
ДОМ СДАН В 2023 г. Чистый подъезд со свежим ремонтом.
БЕЗБАРЬЕРНАЯ СРЕДА, консьерж, детская площадка, ПРОТИВОПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ (незадымляемые лестничные клетки), ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ двора и подъезда.
В ДОМЕ находится УЧАСТКОВЫЙ ПУНКТ ПОЛИЦИИ ''Академ-Безопасность'' с КРУГЛОСУТОЧНЫМ ВИДЕОМОНИТОРИНГОМ всей прилегающей территории.

УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ!!!
ДОМ построен НА ОДНОМ из САМЫХ ВЫСОКИХ МЕСТ ул. Университетская Набережная.
ДВОР дома ГРАНИЧИТ С ТЕРРИТОРИЕЙ главного корпуса ЧелГУ.
ИЗ ОКОН открывается ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ВИД на ул. Университетская Набережная, на развитую инфраструктуру ЧелГУ.
РЯДОМ с домом МНОГО ПРЕКРАСНЫХ МЕСТ для прогулок, занятий спортом и отдыха:

- НОВАЯ ПРОГУЛОЧНАЯ ЗОНА на ул. 40-летия Победы (участок между улицами Бр. Кашириных и Университетской Набережной) с тротуарами, велодорожками, детскими площадками (~200 м, 2 минут пешком).
- БОТАНИЧЕСКИЙ САД Челябинского государственного университета (~500 м, 5 минут пешком), в котором собраны уникальные краснокнижные и экзотические растения Челябинской области и России!
- ЛЫЖЕРОЛЛЕРНАЯ ТРАССА ЧелГУ (~250 м, 2 минут пешком): две 4-х метровые полосы протяженностью 2118 м. разделены дорожкой, вдоль которой установлено современное освещение.
- СЦЕНА С АМФИТЕАТРОМ на 300 мест на территории университетского кампуса ЧелГУ (на этапе строительства).
- Р.МИАСС и исторический объект ПЛОТИНА ''КОММУНАР'' (~1,7 км., 18 минут пешком). Место для отдыха и наблюдения за природой! Зимой можно покормить уток и покататься на бубликах с детьми, сходить на орнитологическую экскурсию. Летом это место притяжения рыбаков.
- пройдя ЧЕРЕЗ ПЛОТИНУ Вы окажитесь на территории памятника природы ГОРОДСКОЙ БОР (1138 га лесной площади).

ИНФРАСТРУКТУРА:
- Челябинский государственный университет, ИДЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО межуниверситетского КАМПУСА мирового уровня!
- детский сад 93,
- детский сад 250,
- Образовательный центр 7,
- продуктовые магазины, салоны красоты, медицинские клиники и т.д. и т.п.
В 5-10 минутах езды: МФЦ, ТРК Родник, ЗООПАРК, ЦПКиО им. Ю.А. Гагарина, Центральный стадион, Ледовый дворец ''Уральская МОЛНИЯ'' и т.д.
Квартира без долгов и обременений, один взрослый собственник.
Все документы готовы к продаже.
ЗВОНИТЕ! ПОКАЖЕМ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ!
ID объекта в нашей баз

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 76 кв.м., расположенную по адресу Челябинская область, Челябинск, Университетская Набережная, 56, цена 7 200 000 руб.