Продаю 2-комнатную квартиру, 44.8 м²

Великолепная 2-х комнатная квартира,
Возможен обмен на 1 комнатную (1,2,3 эт) в Ленинском без ремонта с доплатой, реальному покупателю возможен хороший торг
-продажа от собственника
ПЛЮСЫ Квартиры :
- новая система отопления (батареи металло керамика не дешевые, стояки пластик, везде вентили и краны, можно убавлять если жарко)
- новая сантехника и пластиковые общие стояки(канализация, гв, хв)
- сохранены деревянные полы, протянуты, сверху изоплен, осб, мягкий полукомерческий линолиум , во всей квартире одинаково
- натяжные потолки ,,сатин,,
- карнизы потолочные для штор спрятаны за потолками
- новые межкомнатные двери
- входная группа две двери, наружная надежная ,,Кайзер,,
- на кухне кухонный гарнитур, новая газовая плита Гефест с новым мягким длинным шлангом и новым вентилем, под окном шкаф холодильник пластик
- окна пластиковые, хорошо держат тепло и звук
- была замена электропроводки
- установлены фильтры воды
- в коридоре большая кладовка, можно сделать гардеробную
- счётчики на воду (кстати в подвале общедомовые счётчики на все, в том числе и отопление)
- перепланировка узаконена
- один собственник около 20 лет
- продажа в связи с переездом в другой город
Первый этаж - это не недостаток, это Привилегия для людей в возрасте, для семей с маленькими детьми, пять шагов от подъезда вот и твоя машинка
ПЛЮСЫ Дома :
- очень-очень высокий первый этаж(можно сделать большую лоджию, нет запретов-
- машина и дети всегда под присмотром
- домофон с видеокамерой фиксирует весь двор и детскую площадку и парковку
- дом очень ухоженный (новые трубы, крыша, теплые стены, пустой очищенный подвал, ремонт в подъезде, хорошие тихие и доброжелательные соседи (бабушки и семейные порядочные)
- очень зеленый, чистый район, 2 минуты , ходьбы до большого парка со стадионом, велодорожкой, прокатами...
- за парком сосновый бор и озеро (летом купаются, бабушки любят в бору гулять)
- дом вторая линия, на выходе со двора 2 продуктовых магазина, Автобусная остановка
- рядом две лучшие школы города(2 минуты ходьбы), детсады
- хорошее центральное отопление (до дома новые трубы), не бывает перебоев ни с чем...
В общем район и дом Сказка
Всем хорошего времени суток, звоните, договаривайтесь на осмотр .
Риэлторам беспокоиться только с конкретным покупателем