Продается 2-комнатная квартира, 43.5 м², Челябинск, улица Ширшова, 7

Пpoдaжa:
дo конца нoября месяца 2024 гoда, зaтем цeна изменитcя.

Бeз аpecтoв и oбpeменения. Чистая пpодaжа (никаких встречных подбopов). Bcе включeно.

Увеличeнная сеpия пo cрaвнeнию c аналoгaми.

Гopод: Чeлябинск, улицa Шиpшова, дом 7, Coветcкий pайoн.

Ориентиp: ЖД Вокзал, ЖK Tеpритория (Застройщик Икар), ЖК Эво Парк, улица Овчинникова.

Один взрослый собственник в собственности с 2021 года (ипотека и материнский капитал для приобретения не исспользовался), вся архивная история квартиры с момента приватизации имеется.

Двухкомнатная квартира.

Площадь 43,5 кв.м. (согласно данным ЕГРН).

Квартира по честной цене.
Любая форма расчета: Ипотека. Сертификаты. Наличный расчет. Военная ипотека. Материнский сертификат.

Идеально для сдачи, две раздельные комнаты, местоположение, школы, детские сады, магазины парковочные места.

Дом сдан в эксплуатацию в 1966 году.

Материал: панель.
Перекрытия железобетонные.
Этаж 1 /Этажность 5. Высокий этаж.
Общая площадь 43,5 кВ.м.
Высота потолка 2,6 метра.

Комната1 - 13,5 кВ.м. (на плане указана площадь 12,6 кв.м. без учета места шкафов 2 шт, Комната большая длина 5,6 метра).

Комната2 - 12,5 кВ.м. (квадратая)

Отличная ниша (Место под Гардеробную, Кладовая можно объединить с комнатой, перегородки не несущие).

Кухня - 5,8 кВ.м

Санузел - раздельный. Полноценная

Ванная. раковина и туалет. Водосчетчики

Вид — Панорамный.

Евро окна во всей квартире, окна толстые.

В квартире надо переклеить обои (жили дети и маленькие художники внесли свой вклад в рисунок обоев).

Важно:
Очень чисто, можно сказать маленький город в городе.
Окна выходят во двор, на полисадник, цветник перед окнам, детскую площадку. Во дворе парковки.
Фотографии именно этой квартиры.

Территория – во дворе дома оборудована детская площадка, есть спортивная огороженная площадка, остановки транспорта, магазин Спар и другие магазины, аптеки.
Детский сад №152 (через три дома), Школа 15 (во дворе), Стадион (во дворе), поликлиника, стоматология, Пятерочка, Магник, М-Видео, Спар, Красное белое, много всего. Остановки, транспорт.
Дом Относится к ЖД Больнице (Лучшая в городе).

Дом интересен:
1. Цена.
2. Расположение, в тихом месте и в шаговой доступности от общественного транспорта.
3. Возможность сдачи в найм, отличный вариант, место всегда пользуется повышенным спросом.
4.Возможность бизнеса, или под нежилое (техническая возможность отличная, со второй комнаты).
5. Перспектива вложения средств, сдача в найм гасит ипотечные платежи.
6. Квартира готова.

Будьте бдительны! Не вносите денежные средства не уточнив ситуацию по Вашей покупке.
Если стоимость объекта ниже аналогов, уточните, с чем это связано. Возможно, его просто нет. Остерегайтесь мошенников.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 43.5 кв.м., расположенную по адресу Челябинская область, Челябинск, ул. ширшова, 7, цена 3 679 000 руб.