Продам 2-комнатную квартиру, 43.3 м², Челябинск, улица Свободы, 159

Собcтвенник
Пpодaм свою квартиру в цeнтрe Челябинска

О ДOME И МЕCTE PAСПОЛОЖЕHИЯ:
Добpотный 5-этажный кирпичный дом 1966 года постpoйки, рacполoжен нa пеpвoй линии ул. Свoбoды: «гоcтевой улице» Чeлябинскa – oднoй из самых крacивых и благоуcтрoенныx.
Дoм № 159 самый кaчественный из всex oкружающих домов: был построен для руководящего состава (наш дедушка был начальником гаража ТЭЦ).
• Отличная транспортная доступность:
- городской транспорт в любую часть города;
- во дворе дома большая парковка для личного автотранспорта;
- 5 минут на автомобиле до ЖД вокзала и проспекта Ленина;
- удобный выезда на автодорогу «Меридиан» и все магистрали ведущие за город.
• В пешей доступности продуктовые и промтоварные магазины, аптеки и банки, медицина и сфера услуг, пекарни и кафе, детские сады, школы и ВУЗы, горсад им. А.С.Пушкина.
• Ухоженные места общего пользования - в подъезде дома в прошлом году сделан капитальный ремонт.
• Спокойные соседи, 50 / 50 молодые и пенсионеры: все друг друга знают, уважение и взаимовыручка.
• Зелёный двор.

О КВАРТИРЕ:
2-х комнатная квартира на 4-м этаже по ул. Свободы, 159 (пересечение с ул. Евтеева, дом с магазином «Руслан»).
Квартира у нашей семьи с 1967 г., продаётся впервые.
Любые проверки: нет обременений (залогов, ипотеки, несовершеннолетних), нет перепланировок.
Кадастровый номер 74:36:0407014:882
Общая площадь 43.3 м?, в т.ч. гостиная 18,6 м?, спальная 10,2 м?, кухня 5,8 м?
Комнаты смежные. Сан/узел смежный. Две кладовки.
Открытый балкон 1,6 м?
Сейф-дверь.
Большие окна (ПВХ) – очень светлая квартира! Выходят во двор – уличного шума не слышно, минимум пыли.
В комнатах ремонт современными материалами.
Радиаторы отопления чугун: очень теплая квартира, зимой форточки не закрываем. Толстые кирпичные стены – «термос»: летом не нагревается.

О СОБСТВЕННИКЕ:
один взрослый собственник, с 2014 г. (по договору дарения).

О СДЕЛКЕ И ДОКУМЕНТАХ:
Документы к сделке готовы!
Прямая продажа!
Полная цена в договоре.
Любые варианты оплаты, безопасные расчёты, ипотека, материнский капитал, государственные жилищные сертификаты.

Дополнительные преимущества:
1. Новый собственник может сделать перепланировку, из смежных комнат сделать раздельные.
2. Квартира пригодна как для собственного проживания, так и для посуточной/долгосрочной сдачи в аренду: удачно расположенные квартиры в центре всегда востребованы.
3. Мебель на фото и библиотека - может остаться новым жильцам в подарок.

Дополнительная информация по телефону, звоните.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 43.3 кв.м., расположенную по адресу Челябинская область, Челябинск, ул. свободы, 159, цена 4 190 000 руб.