Продам коттедж, 81.5 м², Озерск, улица Ермолаева, 7

Продаются за 10,5 млн. руб.: квартира 81,5 кв. м и объект незавершённого строительства 63,3 кв. м (с подвалом такой же площади). Квартира имеет совмещённый с/узел, евроокна, 3 раздельные комнаты и кухню (с подполом), требуется капитальный ремонт. В объект незавершённого строительства заведён газ, в наличии действующий газовый котёл (максимальная мощность обогрева до 29,1 кВт), подведена канализация. Участок 1326 кв. м находится в долгосрочной аренде. На участке произрастают не менее 20-ти обильно плодоносящих вишнёвых, черешневых, яблоневых, грушевых деревьев, вековые сосны, расположены колодцы канализации, горячей и холодной воды, скважина с насосом. Газон перед участком ограждён антипарковочными столбами. Местоположение - центр города, в шаговой доступности: продуктовые магазины, аптеки, ветлечебница, зоомагазины, школы, детские сады, детский парк, администрация ОГО, Озёрский городской суд, судебный участок 1, типография и управление ПО Маяк, ЦЗЛ, почта, УВД по ОГО Челябинской области, драмтеатр и пр.
Варианты развития участка.
1. Дополнить вторым этажом существующую квартиру, площадь её при этом составит от 160 кв. м.
2. Надстроить объект незавершённого строительства, например, из лёгких экологичных материалов (брус, бревно, сэндвич-панели), с учётом цокольного этажа итоговая площадь здания окажется примерно 180 кв. м.
3. Построить отдельно стоящий дом.
4. Построить отдельно стоящий дом, соединив его через галерею (открытую, чтобы оставить проезд в объект незавершённого строительства, используемый, как гараж) с уже существующей квартирой.
5. В строение из газобетонных блоков можно перенести газовый котёл, по габаритам помещение соответствует газовой станции, есть дверь, окно.
6. На месте старого деревянного сарая срубить бревенчатую баню (расстояние до скважины с водой 10 м, колодца канализации 13 м, газ за стеной).

Продам Коттедж площадью 81.5 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Озерск, улица Ермолаева, 7, цена 10 500 000 руб.