Продажа коттеджа, 75.2 м², Вавиловец

Арт. 63277940 Продается очаровательный дом с участком 10 сот. в СНТ Вишневый: очень благополучное место в 5 минутах от города!

Дом построен в 2016 году. Очень теплый, экологичный и в тоже время современный и технологичный дом. Есть хороший потенциал для расширения площади.
Планировка: кухня-гостиная 25 кв.м., спальня 10 кв.м., санузел 7 кв.м, сауна 6 кв.м, открытая терасса 23 кв.м.

Фундамент свайно-ростверковый 9 Х 9 м., большой запас прочности (планировался второй этаж). Фундамент и ростверк утеплены и закрыты натуральным камнем
Стены - клееный брус фирмы КЛМ-арт (160 мм на 140 мм), повторно окрашен в 2023 году (выполнена шлифовка и покраска в 3 слоя масло-воском для наружных работ фирмы OSMO).
Кровля из гибкой битумной черепицы.

Внутри дома:


Полы - керамогранит.
Внутренние стены и межкомнатные двери (шпон дуба) окрашены масло-воском фирмы OSMO.
Отопление: теплые полы и радиаторы.
Электрика разведена скрытым способом медным кабелем NUM.
Интернет в доме.
Сигнализация на два объекта с разделенной постановкой и снятием.
Окна REHAU.
Входная дверь с терморазрывом и греющим кабелем.
Мебель в спальне и гостиной - массив дуба производства Беларусь
Техника на кухне (холодильник, духовой шкаф, посудомойка и вытяжка фирмы Bosch, индукционная плита Electrolux, телевизор OLED 55 LG).
Парная отделана липой класса люкс, полки из лиственницы. Печь - Ферингер серия ламель, наполнитель каменки нефрит.

На участке есть свой хозблок, куда вынесено все инженерное оборудование для основного дома и хранится техника для сада.
Это тоже капитальное строение, выполнено из газоблока площадью 13 кв.м: котельная 7 кв.м., место для хранения 6 кв.м.

Котельная отделана кафелем. Помимо котла Boderus Logomax U072-12 здесь есть бойлер косвенного нагрева на 100 л., раковина, стиральная машина, унитаз, водоподготовка (фильтры грубой и тонкой отчистки, колонна с ионообменной смолой), насос и песчаный фильтр для бассейна с системой автоматического включения и бойлером косвенного нагрева воды в бассейне.
Есть закладные для вывода из котельной отдельного контура отопления, а также водоснабжения на другой возводимый объект (на участке достаточно места для возведения еще одного дома)
Помещение для хранения техники и инструмента для сада. Сюда осуществлен основной ввод электрического кабеля, на фазу питания котельного оборудования, установлен стабилизатор напряжения ЛИДЕР 7500.
Проветриваемое помещение для хранения дров и грязного инструмента.

Об участке:


Участок 10 соток в центре СНТ Вишнёвый.
Электроэнергия 15 кВт (сельский тариф 2,77 прямой договор с челябэнерго) и газ.
Вода на участке - скважина 94 метра (дебет 2 метра кубических в час), есть протоколы лабораторных испытаний воды.
Выгребная яма на 12 куб. метров.



Дорожки, зона барбекю и парковка на 3 авто выполнены из тротуарной плитки, площадью 150 кв.м.
Забор на бетонной ленте, задняя часть выполнена из проф. листа, фасадная часть из деревянной доски с кирпичными колоннами (в 2023 году выполнена шлифовка и покраска доски в 2 слоя масло-воском).
Калитка и ворота откатные алюминиевые фирмы Alutech.
Есть технические ворота распашные из профилированного листа.
Площадка для установки каркасного бассейна (с бассейном) с системой фильтрации и подогревом воды от газового котла
Плодоносящие деревья: яблони и груша, а также бело-розовая гортензия и шаровидная туя.


Звоните!

#объект в нашей базе 13853515#

Продам Коттедж площадью 75.2 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Сосновский район, поселок Вавиловец, цена 13 300 000 руб.