Продаю дом, 50 м², 5 соток, Еткуль

Дoбрый день!

Прoдaю кирпичный дoм в самом центpе cелa Eткуль.

Рacполoжен в oчeнь cпoкoйном месте, никaких пoсторонних пешехoдoв и прoезжaющих автомобилeй. Тишина и cвeжий вoздух. Cмотритe видео.
Адpeс и мeтка нa кaрте сooтвeтствуют.

- 2 мин. пешком дo дeтcкoгo сада
- 3 мин. пeшком до школы (11 классов)
- 5 мин. пешком до районной больницы
- 6 мин. пешком до отделения Сбербанка и Почты
- 6 мин. пешком до большого озера
- всего 30-40 минут на машине до Челябинска по отличной дороге и без пробок

Дом построен из кирпича и утеплен. Толщина стен 63 сантиметра. Подчеркиваю, что это именно кирпичный дом - не каркасник, и не из других экспериментальных материалов. Построен на века. Кирпич - экологичный материал, так как при производстве используют только натуральное сырье.

Ближайшие лет 50-70 о крупном ремонте Вам думать не придётся, так как в 2019 году проведено обслуживание:

- замена кровли
- установлена полностью новая медная электропроводка на 380v (включая новый кабель до опоры ЛЭП)
- замена водопроводной трубы от дома до центральной магистрали
- утепление и внешняя отделка сайдингом

Участок правильной формы, полностью огорожен. Имеется большой сарай (к нему тоже проведено электричество) с тремя секциями: гараж со смотровой ямой для автомобиля; слесарной мастерской и погребом; складом под инструменты и ещё одним погребом. Сарай по хорошему нужно стянуть арматурой, или вообще сносить, но ещё лет 10 он никуда не денется. Сами решите чинить или новое что-то придумаете на его месте. В подарок остаётся профнастил, новые доски, несколько тонн щебня и песка (речной, чистый). Ещё подарю много разных инструментов.

Огород ухоженный. Имеется вишня, яблони, груша, чёрная смородина, фундук, малина, жимолость, крупная клубника. Земля даёт много урожая, хватает на целый год, ещё и раздаю близким, растёт всё что угодно. С 1998 года (когда переехали сюда) ни разу не удобряли и никакой химией не пользовались, поэтому всё полезное и вкусное. Также подарю инструменты и разные принадлежности для ухода за огородом и участком.

В доме высокие потолки и большие окна. Грамотная планировка, все комнаты изолированные, не проходные. Из окон вид на зелень и пруд. В доме тишина. В уборной до душевой кабины стояла большая ванна, если нужна именно она, то вернуть не проблема (новую разумеется). Около стиральной была раковина, тоже легко обратно установить. Горячая вода доступна всегда, без отключений как это бывает в квартирах. Недавно установлены новые карнизы во всех комнатах, тюль и шторы в подарок, в ванной комнате жалюзи.

Убрал из кадра, то что забираем с собой. Поэтому вся мебель и техника, которую видите на фото останется в подарок. Проверенные бренды (Sаmsung, Воsсh, Еlеktrоluх и другие), всё в отличном состоянии, что-то ещё на гарантии. Стиральная на 8 кг, холодильник с функцией nо frоst, на большом телевизоре можно YоuТubе смотреть, микроволновка на большой объём и так далее.

Отопление электро. Самый чистый и безопасный вариант. Никаких труб по всему дому, котлов, расширительных баков, постоянных проверок и прочих хлопот в сравнении с другими типами отопления.В каждой комнате можно регулировать температуру с точностью до градуса. Один раз включил и не вспоминаешь годами, внимания не требует совсем. Газовая труба в 5 метрах от дома, подключают у нас быстро. Но пожив год с электроотоплением Вы его сами не захотите подключать ради крошечной экономии. Газ можно было бы рассматривать в домах от 120 квадратов площади, но не в моём одноэтажном. Вобщем сами решите. Дом тёплый, чердак тоже утеплён. Ещё печь есть и запас дров к ней, но наврятли пригодится, электросеть в Еткуле всегда была надёжной - без отключений.

По оплате: сложил все счета за воду, электричество (оно же и отопление) и ежемесячный вывоз мусора с марта 2023 по март 2024. Итого 38 680 за год, в месяц это 3230 рублей (вообще за всё).

На 3230 рублей в этом доме: круглый год +24 градуса; купание в горячей воде по пол часа два раза в день; работаю из дома - два компьютера сутками не выключаются, большой ТВ для ютуба туда же; еду готовлю каждый раз свежую на мощной плите/вдуховке по 2-3 раза в день; стиралка тоже большая и так далее. Экономии нет вообще, у других жителей платеж был бы намного меньше и ещё выгоднее.

Если работаете из дома, то оцените скоростной интернет с надёжным соединением. WI-FI роутер подарю, интернет оплачен вперёд, поэтому сразу сможете пользоваться.

По фотографиям Вы могли заметить, что дом на два хозяина. У каждой половины своя собственная-индивидуальная электросеть от разных столбов; от центральной магистрали водоснабжения идёт пара отдельных новых труб; разумеется отдельные и независимые канализационные системы (септик). Сделано всё грамотно и качественно, никто никому не мешает. Все соседи в ближайших домах порядочные и отзывчивые люди, всегда помогут, всегда чистота, окружение оставит приятное впечатление.

Сделка для покупателя полностью прозрачная: дом, участок, сарай (по документам это гараж) в собственности; недвижимость зарегистрирована надлежащим образом с межеванием и геодезией; никаких посредников и переплат; никаких ограничений; счетчики на электричество и воду опломбированы, оплата вовремя, дом без штрафов. До МФЦ всего 6 минут пешком, переоформят всё оперативно.

Недвижимость в Еткуле всегда росла в цене. Уверен на 100%, что в будущем дома здесь будут ещё ликвиднее. Многие переезжают из города и ездят на работу на машине. Наблюдается большой спрос и на аренду в Еткуле, мой дом тоже можете выгодно сдать из-за расположения ко всей инфраструктуре. Покупайте в первую очередь место, ремонт по своему вкусу всегда сделать можно.

Если думаете переезжать в Еткуль или нет, то помогу определиться:

- это один из самых безопасных (во всех отношениях и смыслах) районов в области, за порядком следят, проживают порядочные граждане, все улицы освещены
- отсутствуют вредные производства, здесь чистый воздух, видно звёзды по ночам в отличии от городов, множество озер и красивый лес
- есть автовокзал, каждый час автобусы до Челябинска, Коркино и других населённых пунктов. Также автопарки такси - можно заказывать и по Еткулю и в города
- огромное количество магазинов среди которых: сетевые - Магнит, Пятёрочка, FiхРriсе, Монетка, пункты выдачи заказов Озон и Wildbеrriеs;
штук 6 строительных в том числе и крупногабирит - доски, панели, окна, арматура, металлопрофиль, песок, гравий, вообще всё; несколько магазинов по автозапчастям; пять аптек; товары для дома; множество кафе, фастфуд и столовые; несколько заправок: Лукойл, Башнефть, АГЗС. Перечислять еще долго можно
- представлена абсолютно вся сфера услуг от ногтей до нескольких автосервисов (ремонт любой сложности), местные профессиональные строители, разные специалисты
- множество вакансий, рабочее место сможете найти
- большой комплекс здравоохранения, профессиональные доктора и скорая медицинская помощь
- огромная база для отдыха

Свободного времени мало, только заинтересованные покупатели.
Просьба заранее договариваться о просмотре. Спасибо за понимание.

Продам Дом площадью 50 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Еткульский район, село Еткуль, цена 5 199 000 руб.