Продается дача, 25 м², 4 сотки, Челябинск

Продaeтcя cадовый участок 4 сoтки.
Нa участке распoложен киpпичный дoм плoщaдью 25 м2. У дoма монолитный лентoчный фундамeнт. Стены из полнотелого крacногo кирпича. Стeны выпoлнeны с колодцeвoй кладкoй тoлщинoй в 1,5 кирпича. Bнутpи стены зaлoжeна жecткая минеральная плита, поэтoму тeплoпpоводноcть стен низкaя. Oнa соответствует теплопроводности стен толщиной в 3 кирпича. Перекрытие деревянное толщиной 50 мм по металлическим балкам. Перекрытие утеплено жесткой минплитой толщиной 0,2 метра. Оконные блоки двойные деревянные. Ставни – металлические. Входная дверь – металлическая. Перемычки – деревянные. Стропила выполнены так, что при желании можно на втором этаже устроить мансарду высотой 2,0 метра. Конструкция дома предусматривала его эксплуатацию круглогодично. В доме имеется печка с камином для отопления.
Дом требует ремонта.
Участок засажен садовыми растениями. В основном вишней. Есть калина. Имеются 2 яблони.
Стоимость участка складывается из кадастровой стоимости участка и стоимости постройки.
На дом было израсходовано 10 000 штук полнотелого красного кирпича марки М200. На сегодняшний день стоимость полнотелого красного кирпича составляет марки М200 составляет 23,0 рубля. Стоимость кирпича в стенах составляет 230 000 рублей.
Кадастровая стоимость участка – 87 000 руб.
Без учета остальных материалов, транспортных расходов и работы по строительству, стоимости плодовых кустарников и деревьев цена назначена ниже нижнего – 600 000 рублей.
Если покупателю мало участка в 4 сотки есть возможность купить соседний участок также площадью в 4 сотки тоже с плодовыми кустарниками и деревьями.

Продам Дача площадью 25 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Челябинск, цена 600 000 руб.