Продаю дачу, 24 м², 10 соток, Кировский, ул. памяти ветеранов, 60

Я cобственник, пoслe 5 лeт владения, продaю учаcток 10 сотoк (1 000 кв. м) в дocтаточно нoвoм кoттeджнoм посёлке Дружный (oн же микрo-рaйон посёлка Кировcкий).

Aдpеc: Чeлябинcкaя область, Apгаяшcкий paйон, пocёлoк Kировский, улица Памяти вeтeранов, участок 60.

Kадастровый номeр: 74:02:0110002:1933

Kaтегоpия земли ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) - означает (простыми словами), что можно построить дом (коттедж) и прописаться в нём.

Юридически чистый участок, никаких ограничений, обременений, залогов, кредитов. Участок приобретался за наличные, без участия банков.

КАК ДОБРАТЬСЯ

Коттеджный Посёлок Дружный расположен примерно в 30 км от Челябинска. На машине можно доехать за 25-30 минут.

Ездит маршрутное такси №283, от остановки в Челябинске на улице Чичерина (рядом ТРК Космос, ТК Прииск) до посёлка Кузяшево, соответственно довозя до КП Дружный.

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА И ПОСТРОЕК

Существующие постройки размещены по краям участка, в центре участка имеется пространство под строительство капитального дома (к примеру в 2 этажа, 10 на 10 метров).
Постройки выполнены в едином стиле, по каркасной технологии.

Участок подойдёт тому, кто хочет жить за городом уже сейчас, иметь нормальные бытовые условия (попариться в баньке, помыться, приготовить покушать, пожарить шашлыки) и мечтает о большом доме, который можно по мере возможности строить.

1) Электричество 15 кВт

2) Скважина (глубина 47 метров) + кессон (1 метр в диаметре, 2 метра глубина).
Круглогодичное водоснабжение обеспечено за счёт греющего кабеля.

3) Уличный туалет с унитазом (удобно сидеть, почти как в квартире).

4) Каркасная баня 6х3 м (построена в 2020 году), построенная компанией «Стильная Дача».
Баня состоит из трёх помещений: комната отдыха, помывочная и парилка.
К бане подведено водоснабжение, водонагреватель 50 литров, имеется душ-лейка и тропический душ. Вода из бани сливается в колодец.

5) Турник

6) Забор (обособленные столбы, без делёжки с соседями), ворота с автоматикой (2 пульта)

7) Собачий вольер + комната-будка

8) Теплица 6 на 3 метра и 5 грядок, огород имеет ограждение. Пол в теплице покрыт плиткой.

9) Домик 6 на 3 метра (18 м2 + 6 м2 спальный этаж, итого полезная площадь примерно 24 м2).

Дачный домик построен в 2019 компанией «Стильная Дача».

Мы проживаем круглогодично, но по факту домик не предназначен для комфортного проживания в -25 и ниже.
Имеется кондиционер, отопление конвектором, на окнах жалюзи, спальный этаж, небольшой кухонный гарнитур.

Дом без водоснабжения, но при желании сможете подвести воду. А пока стоит умывальник.

Место под строительство капитального дома. Не спеша можно строить свой основной дом, но при этом уже сможете жить на своей земле, так как есть где спать, где мыться и отдыхать.

10) Холодильник.

11) Для готовки используется пожаробезопасная индукционная плитка.

12) На участке сирень, 2 плодоносящих куста малины, 1 куст смородины, молодая берёзка, грядка с супер земляникой, которая плодоносит с июнь по сентябрь.

ИНТЕРНЕТ

АДМ-Телеком (в прошлом Дача-телеком) за 1000 руб. в месяц, скорость 40 Мбит/с + статический IР (для камер).

С января 2024 можно подключить оптическое волокно. По слухам, они готовы заменить старое оборудование на новое оборудование для оптоволокна.

ПОСЁЛОК

Чистку дорог, вывоз мусора, пост охраны контролирует Управляющая компан­ия ООО «Дружный».

Платежи составляют 550 рублей ежемесячно.

ЧТО ЕСТЬ РЯДОМ

В планах муниципалитета газификация посёлка, соседний посёлок Акбашево давно с газом.

Вокруг посёлка поля, лесные массивы, возможность гулять по полевым дорогам.

Рядом в посёлке Акбашево (8 км езды) имеется 4 продуктовых магазина, круглосуточный Сберкомат, автосервис, заправка.

Рынок в Харлушах, где можно в субботу (с 08:00-14:00) купить свежее мясо (обычно забой в пятницу, в магазинах города такой свежак не купить), кости для собак, яйца, молочную продукцию, овощи.

Ну и природа: красивые закаты, звёздное небо, чистый воздух.

ДРУГАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Причина продажи: Переезд на участок большего размера в этом же посёлке.

Так как строения и участок уже эксплуатировался, то с учётом износа обязательно сделаю скидку.

Так как мы находимся в процессе переезда и предпродажной подготовки, то участок можно осмотреть после 12 января 2024 года.

Продам Дача площадью 24 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Аргаяшский район, поселок Кировский, ул. памяти ветеранов, 60, цена 4 600 000 руб.