Продажа коттеджа, 475 м², 5.79 сотки, Челябинск, улица Толбухина, 16А

Арт. 72543675 Хотите жить в комфорте и спокойствии в своем большом доме в Челябинске?
Представляем Вам уникальное предложение:
Вас ждут:
3-х этажный коттедж площадью 475 кв.м. с удобной и продуманной планировкой, а также с просторными комнатами.
Отдельный гаражом и баня площадью 85 кв.м. - идеальное место для отдыха и хранения автомобиля.
Ухоженный участок с местом для огорода - возможность создать свой собственный зеленый оазис.
Дополнительная площадка, вымощенная плиткой, например для гостевых авто

О КОТТЕДЖЕ
Коттедж выполнен по классической технологии с соблюдением всех строительных норм и стандартов.
Расположен на возвышении (скальный грунт), имеет асфальтированный проезд.
- Фундамент: ленточный армированный + ФБС-блоки «5»;
- Стены выполнены из шлакоблока (внутренний слой), пеноблока (наружный слой), с наполнением насыпного гранулированного утеплителя, снаружи покрыты штукатуркой, внутренняя отделка гипсокартон, венецианская штукатурка;
- Межэтажные перекрытия: железобетонные плиты;
- Кровля: металлочерепица;
- Выполнена водосточная система;
- Окна: 3-х камерный профиль, стекла энергосберегающие 2-х камерные;
- Высота потолков цокольного, первого и второго этажа 3 м;
- Все межкомнатные двери, лестничные марши, элементы потолочного дизайна выполнены из массива дуба/бука;
- Коммуникации: канализация и водоснабжение центральные, горячее водоснабжение и отопление от котла АГВ;
- Электричество 220В/380В, 25 кВт;
- Интернет, TV;
-Установлена охранная сигнализация;
- Уличная территория и дом внутри оборудованы видеонаблюдением;
- В каждой комнате отдельно установлены кондиционеры;

ПЛАНИРОВКА
Общая площадь 475 кв. м

1 этаж
- холл 14 кв. м;
- большая кухня гостиная 43 кв. м;
- кабинет 21 кв. м;
-огромный зал 64 кв. м;
- объединенный санузел 5 кв. м;

2 этаж
- спальня 21 кв. м с дополнительным помещением 2,4 кв. м (есть возможность переоборудовать под санузел/душевую/ванну);
- спальня 22кв. м с дополнительным помещением 2,7 кв. м (есть возможность переоборудовать под санузел/душевую/ванну);
- спальня 28 кв. м;
- спальня 26 кв. м;
- раздельный санузел (2,5+3,9 )кв. м;

цокольный этаж
- гараж 38 кв. м;
- комната 18 кв. м;
- душевая 8 кв. м;
- прачечная 11 кв. м;
- тепловой узел 13 кв. м;
- комната 47 кв. м;
- подсобное помещение 1,3 кв. м;
- подсобное помещение 6,4 кв. м;
- помещение свободного назначения 15 кв. м.

Также в доме есть чердачное пространство (4 этаж!!!) свободной планировки, которое может быть оборудовано новыми хозяевами под свои нужды, например, под уютную мастерскую для хобби, дополнительную спальню с панорамным видом на окрестности, библиотеку для семейного чтения или даже тренажерный зал для домашнего фитнеса. Ваша фантазия - единственный предел для превращения чердачного пространства в идеальное место для Ваших интересов!
Вся мебель и материалы интерьера привезены из Италии, мягкая мебель кожаная.
Техника и мебель остаются новым хозяевам!

Баня - гараж в виде отдельно стоящего здания под общей крышей
Общая площадь 85 кв. м, входы раздельные.
Баня 40 кв. м с газовой печкой (оборудована помывочной, парильным отделением, комнатой для отдыха, кухней, бойлерным помещением);
Гараж 45 кв. м (автоматические ворота на пульт управлении, освещение, отопление).

Участок
Общая площадь 5,8 соток
Полностью вымощена тротуарной плиткой, имеется участок под огород, а также зона барбекю.

Инфраструктура
Рядом с поселком расположены Изумрудный и Голубой карьер, а также обустроенные пляжи «Волна» и «Шершневский» шершневского водохранилища.
Недалеко расположены:
Академия футбола
Дворец детского творчества
Средние общеобразовательные школы 56, 105, 131.
Коррекционная школа 83
Детские сады 68, 422, 371
Магазины-сетевики «Магнит» и «Пятерочка».
Больницы
Аптеки
Пункты выдачи и пр.

Документы
Готовы к сделке.
1 взрослый собственник
Звоните, по всем вопросам с удовольствием отвечу!
Приглашаю на экскурсию !

Продам Коттедж площадью 475 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Челябинск, улица Толбухина, 16А, цена 49 900 000 руб.