Продаем 1-комнатную квартиру, 35.8 м², Челябинск, проспект Победы, 301к2

Получен аванс! Готов отвечать на вопросы, но не показываю.
Продам 1-комнатную квартиру на пр. Победы, 301/2. Отличное место между центром, Северо-Западом и зелёными зонами, весь транспорт и вся инфраструктура рядом. Магнит в соседнем доме, ТРК Фокус и Северо-Западный рынок в 5 минутах ходьбы, школы, детсады и всё прочее в пешей доступности. За домом сады тишина с свежий воздух. Свой двор с детской площадкой и вместительными парковками.
Панельная 9-этажка 1995 года постройки, не общежитие, обычный многоквартирный дом. Комфортный 3й этаж, железная дверь на отсек из 6 квартир.
Кухня 11,4 кв.м., комната 17,7 кв.м., санузел совмещённый с полноценной ванной.
Плюсом к 35,8 кв.м - огромная 7-метровая застеклённая лоджия на всю квартиру (комнату и кухню), выходит на запад (на сады и детскую площадку), можно сделать отапливаемое помещение. От дороги далеко, плюс дерево перед окном дополнительно защищает от шума и пыли.
Также к этой площади прилагается отдельное помещение - большая прихожая, часть когда-то общего коридора (тёплая, с двумя батареями), площадью 7 кв.м.
По факту площадь с коридором и лоджией больше 50 кв.м.! Когда будете сравнивать цены, обратите внимание, что у большинства конкурентов этого нет.
Квартира под ремонт. Окна и двери деревянные, на стенах обои, на полу линолеум на бетоне. Квартира даже со старыми деревянными окнами очень тёплая, потому что много батарей, толстые стены, большая лоджия, а единственная стена, граничащая с улицей - южная.
Соседи реально хорошие, хотя иначе в объявлениях о продаже и не бывает:)
Один собственник, никто не прописан, документы готовы к сделке, показываем всю сумму, ипотека возможна. Если не хватает немного, могу дать рассрочку от себя, варианты обсуждаются.
Цена 2 950 000 рублей, небольшой торг уместен.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 35.8 кв.м., расположенную по адресу Челябинская область, Челябинск, проспект Победы, 301к2, цена 2 950 000 руб.