Продаю дом, 138 м², Малиновка, улица Варфоломея Растрелли

Предлагаем Вашему вниманию одноэтажный дом в квартале Малинки SMART, расположенный в коттеджном поселке «Малинки Village»!
О ПОСЕЛКЕ «Малинки Village»
Поселок расположен в 10 км от Челябинска (8 минут от кольца Шершни), рядом с деревней Малиновка в удачном месте с экологической точки зрения.
Поселок благоустроен асфальтированными дорогами, прогулочными аллеями, игровыми площадками для детей и взрослых (волейбол, баскетбол, футбол, большой и малый теннис), уличным освещением.
Территория поселка закрытая, с пропускным автоматическим доступом, видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Комфорт жителям обеспечивает своя инфраструктура: молл Малинки PLAZA, кафе, химчистка, кулинария, пункты выдачи Ozon и Wildberries, магазины, кафе и многое другое.
Все коммуникации в поселке подземные - электричество, газ, канализация, водоснабжение - позволяют проживать здесь 365 дней в году. Есть своя управляющая компания (обслуживание территории: охрана, вывоз мусора, уборку снега, уход за зелеными насаждениями, регулярное техническое обслуживание инженерных систем и оборудования, низкие коммунальные платежи).
О квартале «МАЛИНКИ SMART»
«Малинки SMART» - это кластер из 9 домов, построенных в единой концепции, в стиле хайтек по проекту одного из ведущих архитектурных бюро региона студией Латышевых «Мечты сбываются».
О ДОМЕ
Одноэтажный дом (ИЖС), высота потолков 3,3 м в чистовой отделке (в 3,5 м в черновой отделке). Земельный участок в собственности.
КОНСТРУКТИВ:
Общая площадь дома: 138 кв. м.
Площадь дома (без учета крыльца и площади террасы) 95 кв. м.
Участок: 4,65 соток.
Обустроенные собственные парковочные места на два автомобиля с подъездной дорожкой к дому.
Все коммуникации заведены в каждый дом отдельно:
Электроснабжение 15 кВт;
Канализация автономная с дренажной центральной системой;
Водоснабжение скважина, средняя глубина 60 м;
Котел электрический одноконтурный (есть возможность подключить газовый котел).
Фундамент - монолитная бетонная плита (утеплённая шведская плита).
Теплые полы с жидкостным теплоносителем (1кв м = 5 погонного метра теплого пола) с регулировкой контура по всем помещениям.
Наружные стены твин-блоки толщиной 300 мм с утеплителем пеноплекс толщиной 50 м.
Фасад дома клинкерный кирпич и фасадная штукатурка.
Дома оснащены подсветкой фасадной части.
Панорамные окна пластиковые с 3-х камерным стеклопакетом с напылением.
Кровля ж/б плита с гидроизоляцией PLASTFOIL 1,2 мм, разделительным слоем из стеклохолста и теплоизоляционным пеноплексом толщиной 200мм.
Возможна покупка дома в следующих типах отделки: черновой, предчистовой и чистовой.
ПЛАНИРОВКА
- кухня-гостиная (37кв. м);
- спальня (15 кв. м);
- спальня (14кв. м);
- прихожая (14 кв. м);
- санузел (5 кв. м);
- котельная (4 кв. м);
- санузел общий (4 кв. м);
- кладовая (2 кв. м);
- терраса (35 кв. м);
- крыльцо (9 кв. м);
Цена указана за дом в черновой отделке.
Возможно приобретение в ипотеку (сельская ипотека 3%, ипотечные программы с льготными ставками, IT).
Помощь в одобрении ипотеки.
«Трейд-ин» вашего жилья дорого!
Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы, организую экскурсию по новому кварталу «Малинки SMART»!

Лот 778813

Продам Дом площадью 138 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Сосновский район, деревня Малиновка, улица Варфоломея Растрелли, цена 12 800 000 руб.