Продам землю под ИЖС, 5.1 га

Продается уникальный земельный массив площадью 510 соток (5,1 Га) с высоким потенциалом для перевода под жилую застройку (ИЖС или коммерческую).
Кадастровый номер земельного участка: 74:10:1107001:194. Земельный участок граничит с поселком "Лесной Остров"
Ключевые преимущества:
-Идеальное расположение: участок находится в экологически чистом Сосновском районе Челябинской области, в окружении живописного леса.
-Перспективное соседство: земля непосредственно граничит с существующим коттеджным поселком «Лесной Остров», что подтверждает привлекательность локации для застройки.
-Развитая инфраструктура рядом: на смежном участке уже ведутся активные работы по подготовке к строительству.
-Отличная транспортная доступность: участок расположен рядом с запланированной новой дорогой «Новоградский тракт – Полетаево». Запланирован собственный выезд на дорогу.
-Перспективы роста: рядом запланировано строительство нового поселка ИЖС, что говорит о активном развитии территории и росте ее инвестиционной привлекательности.
Это идеальный вариант для создания собственного коттеджного поселка или жилого комплекса.
Вид разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного использования с возможностью перевода.
(земля под застройку ижс, земля под коттеджный поселок, земля коммерческого назначения, земля под поселок)