Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения, расположенное по улице Александра Шмакова 42. Стремительно застраивающийся и развивающийся микрорайон. Собственный вход с улицы. К 2028 году планируется продолжение улицы Александра Шмакова, что переведет предлагаемый объект в локацию первой линии. Имеет собственную входную группу. Технические характеристики: Адрес: Челябинск, ул. Александра Шмакова, д. 42. Расположение Первый этаж жилого дома. Назначение: Свободное. Тип: Street retail. Общая площадь помещения: 96,9 кв.м. Высота потолка: 2,7 м. Санузел: 2 Вентиляция: Собственная приточно-вытяжная. Парковка: Свободная (40 машиномест). Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные. Вид права: Собственность. Условия сделки: Договор аренды. Предполагаемый вид использования: Торговое помещение федерального продуктового ритейла Учебный центр Объект по оказанию бытовых услуг Творческая студия Сервисный центр электроники и бытовой техники Общепит Представительство компании (офис) Важно отметить следующие преимущества объекта: Микрорайон достаточно быстрыми темпами растет и уплотняется застройками, что предполагает интенсивное развитие Стрит ритейла. Помещение имеет собственную входную группу. Два санузла. Возможности наружной рекламы. Установлен подъемный механизм для людей с ограниченными возможностями. В данной области расположены многоквартирные жилые дома с этажностью 10 этажей. Плотность населения в данном жилом 5 727 чел. Средний доход из двух работающих человек составляет 106 411 руб. в месяц. Звоните! Буду рад Вам помочь! С уважением агент DAN недвижимость Тихомиров Петр. Арт. 127874488