Готовый бизнес-актив в сердце Челябинска! Помещение 74,7 м? на первой линии ул. Труда, 174. Не просто помещение, а капиталовложение в растущий бизнес-район г. Челябинска. Ваша выгода начинается с момента аренды. Почему это — выгодная инвестиция в недвижимость? СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД И ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ: Помещение расположено в активно работающем торговом комплексе современного ЖК Манхеттен. Четыре входа в комплекс. Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантируют быструю аренду и высокий пассивный доход. ПЕРСПЕКТИВНАЯ ЛОКАЦИЯ: Рядом ТРК Родник, развитая инфраструктура и остановка общественного транспорта. Плотность населения в районе — более 12 500 человек. Вы покупаете не квадратные метры, а готовую клиентскую базу. ПРОВЕРЕННАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ: Вашими соседями являются сетевые и успешные локальные компании. Это создает стабильный деловой климат и подтверждает высокую проходимость и платежеспособность аудитории. КОНКУРЕНТНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Наличие парковки перед комплексом — ключевой фактор для арендаторов, что повышает привлекательность и стоимость вашего актива. О помещении (готово к работе и прибыли): Экономия на старте: Готовая чистовая отделка (пол — кварцвинил, смонтированное освещение и электроразводка). Вы можете сдать помещение сразу после покупки. Идеальная планировка: Практичная прямоугольная форма без колонн, высокие потолки 3,6 м. Витражная входная группа и окна на улицу с высоким трафиком. Мощный рекламный потенциал для вашего арендатора (и вашей прибыли): Право на размещение вывески на входе. Эксклюзивная возможность: Размещение световой вывески на фасаде и крыше всего комплекса! Разрешены тонировка и реклама на внешнем остеклении. Условия: Продажа без комиссии покупателя. Риэлторам просьба не беспокоить. Сделайте стратегическое вложение в недвижимость, которая будет приносить деньги сегодня и расти в цене завтра. Свяжитесь для просмотра и расчета доходности!