Арт. 117585367 *Объект с центральными коммуникациями и эл мощ 70 кВт, расположен в районе Гипромез, на первой линии в центре густонаселённого района, на против прогулочной аллеи в Троицке. Рядом начинается строительство нового ЖК. На данный момент объект стоит 15 мл р, ведутся ремонтные работы, цена увеличивается каждый день, пропорционально выполненным работам. Есть два варианта развития: 1) Вы можете стать владельцем прибыльного магазина, получив доступ к полной поддержке и цифровым сервисам франчайзинга «Пятёрочки». Локация перспективная для сотрудничества по модели франчайзинга. Оценка товарооборота на торговый зал S= 270 м2 - 215 200 руб./день. (с алкогольной лицензией). 450 тр в месяц + 100150 тр с остальных площадей (пиво, аптека и второй этаж). Срок окупаемости инвестиций 44 месяцев, с учетом помещения в собственности. Инвестиции в ремонт и оборудование будут известны после аудита помещения. 2) Нужно закончить подготовительные ремонтные работы и подписать ДА с якорным арендатором, есть предварительные договорённости. Прогнозируемый МАП 300 тр с первого этажа: 350 квм якорный федеральный ритейл ( долгосрочный), на 35 квм аптека(долгосрочный) и 35 квм пивной. Второй этаж будем заселять по факту открытия якорного арендатора, так как запрос есть как на малые площади - торговые отделы, так и всю площадь. После подписания ДА, стоимость объекта поднимется, пропорционально вложенным средствам и проделанной работе. *Земельный участок на котором расположено здание имеет асфальтированное покрытие требующее не значительного частичного ремонта, имеет правильную форму, площадь 16 соток, в собственности, удобные подъездные пути, зона разгрузки и парковка. Оба этажа имеют свободную планировку и большие окна. Запасные выходы в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Звоните, все детали по телефону. PS: Если вам интересен объект для других целей, то до подписания планируемых ДА возможна реконструкция здания под любой вид деятельности