#Дом территориально расположен в РФ, Челябинская область, городской округ Челябинский, поселок Западный, микрорайон Привилегия, улица Уютная, дом 18. = О КВАРТИРЕ: • Правильная эргономичная планировка: студия-гостиная 24м?+спальня 20м?+ отдельная гардеробная. •3 квартиры на просторной площадке. Соседей сверху и сбоку нет, только помещение с ИПУ (индивидуальными приборами учёта). •Ремонт по евростандарту: произведена заливка пола бетоном, ровные механически оштукатуренные стены, поклеены обои под покраску, качественный ламинат 32-й серии с подложкой, прихожая отделана керамогранитом, санузел облицован плиткой, произведена разводка электрики, установлены счетчики учета, проведен интернет и телевидение. •Мебель и технику оставим по договоренности. •Входная дверь в парадную на фотоэлементах функционирует в автоматическом режиме. •По Выписке ЕГРН от 15.02.2026 года куплена более 3-ёх лет назад за собственные средства, один совершеннолетний собственник, без обременений и перепланировок. •Полная стоимость в ДКП. =О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ: ?Закрытая и охраняемая территория жилого квартала под видеонаблюдением; ?Прогулочная зона, парк и живописный пруд неподалёку; ?Транспортная доступность: ближайшая автобусная остановка всего в 2 мин. ходьбы, маршрутные такси и автобусы курсируют с завидной регулярностью; ?Просторные парковки вне двора обеспечивают достаточное количество парковочных мест; ?Рядом муниципальный д\с №70, IТ-лицей Привилегия, МЦ«Полимедика», Академия спорта, фитнес-клуб Bright Fit, УК, аптеки, продуктовые супермаркеты «Лента», «Монетка», «Магнит», «ЖизньМарт», маркетплейсы OZON и Wildberries; 5 мин до Вишневой Горки (там целый проспект магазинов, аптек и точек бытового обслуживания населения); ? Жилой комплекс окружен лесом, 15 мин неспешной ходьбы до Шершневского водохранилища, всего в нескольких минутах езды зимняя горнолыжная трасса, запущенно строительство Фан-парка; ?Оборудованные детские и спортивные площадки, также есть площадка для выгула животных. ?Ждём вас на просмотр, угостим чашечкой ароматного кофе или вкусного чая!