Сдам торговое помещение, 1749 м², Челябинск, улица Академика Макеева

Сдаем в аренду новое отдельно стоящее здание, расположенное на первой линии ул. Макеева
С прилегающей территорией
Парковка 40 машиномест площадь 2 400 кв.м.

Интересный вариант для магазина, фитнес центра , офиса крупной компании, спортивно-оздоровительного центра

Характеристика:
Площадь: 1 800 кв.м.
1 этаж 891 кв.м.
2 этаж 851 кв.м.
Размеры здания: 15,3 м / 58,5 м
Этажность: два +эксплуатируемая кровля
Площадь земельного участка 4 322 кв.м.


Удобная свободная планировка

— входная группа со стороны ул. Макеева. + второй вход тсо двора
— панорамное остекление
— в помещении нет перепадов высот, шаг колонны 6м/10м
— высота потолков 3,9 м , 3,6 м

Отделка и инженерные сети

— черновая отделка
— электрическая мощность 200 кВт
— 2 мокрых точки
— центральные водоснабжение и канализация
— центральное электроснабжение, отопление газовая котельная

Условия аренды

—долгосрочный или краткосрочный договор
- Коммунальные оплачиваются дополнительно
— возможно деление площади
— рассмотрим арендные каникулы

О микрорайоне

Район «Тополиная Аллея» застроена в основном 10-ти этажными домами в количестве 90 единиц.
Плотность населения 30 000 жителей. Район с формированной инфраструктурой
В 860 м расположен ЖК "Ньютон" строящийся. ,Дома повышенной комфортности. Платежеспособность жителей средний +,
в настоящий момент сдана 1 очередь плотность населения 5 640 жителей
Окончание строительства 2022 г. Общее количество жителей 17 500


— Соседний участок - заправка « Газпромнефть»
— 125 м до остановок общественного транспорта – автобусы и маршрутные такси
— 900 м до ледовой арены «Трактор»
— 1,5 км до ТРК «Космос», 750 м до ТК «SPAR» , 900м «Лента»

Перспективы местоположения

Рядом запланирована вторая очередь строительства пятно застройки 800 кв.м.
Напротив мкр-на запланирована застройка 29 микрорайона жилыми домами

______________________________________________

Брокер по аренде объекта — Дмитрий Дмитриев.
За 8 лет работы провел более 160 сделок.
Специализируюсь:
- брокеридж торговых центров, зданий, помещений.
- Продажа торговых и офисных помещениях площадью от 50 кв.м.
Компания «Дан-Ритейл» продала 90 000 кв.м, сдала в аренду 150 000 кв.м коммерческий площадей. В портфеле компании 5 контрактов с застройщиками по брокериджу коммерческой недвижимости и закрытая база эксклюзивных объектов.


#объект в нашей базе №5874409#

Сдам ТП площадью 1749 кв.м. , цена 1 049 000 руб.