Продается торговое помещение, 3000 м², Челябинск, улица Салавата Юлаева

Продаём новое отдельно стоящее здание свободного назначения
Вторая линия ул. Братьев Кашириных, отлично просматривается с перекрестка ул. Салавата Юлаева и ул. Братьев Кашириных.
Парковка 100 машиномест .

Интересный вариант для магазина, фитнес центра, медицинского центра, автосалона.

Характеристика:
Площадь земельного участка 38 соток(долгосрочная аренда)
Площадь: 3 000 м2
1 этаж 1 200 кв.м
2 этаж 1 200 кв.м.
3 этаж 600 кв.м.

Удобная планировка

— 6 входных групп , двое ворот 3 м / 6 м, 4 лесничных марша.
— панорамное остекление
— на этажах нет перепадов высот, шаг колонны 7,2 м/7,5 м
— высота потолков 4 м
— размеры здания 28,8м/ 28,7 м

Отделка и инженерные сети

— черновая отделка
— электрическая мощность 360 кВт
— центральные водоснабжение и канализация
— центральные отопление и электроснабжение

Условия аренды

—Наличный расчёт, ипотека,
—НДС не включен

О микрорайоне
Здание расположено в доступности от крупных жилых комплексов:
- 260 м Район «Тополиная Аллея» застроена в основном 10-ти этажными домами в количестве 90 единиц.
Плотность населения 30 000 жителей.
Кроме этого на этой линии локализация автоцентров ВМW, Ford. Планета Авто, Регинас


— 140 м до остановок общественного транспорта ( автобусы и маршрутные такси )
— 870 м до ледовой арены «Трактор»
— 1,5 км до ТРК «Космос», 750 м до ТК «SPAR» , 900м «Лента»

Перспективы местоположения

Напротив мкр-на запланирована застройка 29 микрорайона жилыми домами и Торгового центра.
На расстоянии 860 м расположен ЖК "Ньютон" строящийся. ,Дома повышенной комфортности. Платежеспособность жителей средний +,
в настоящий момент сдана 1 очередь плотность населения 5 640 жителей
Окончание строительства 2022 г. Общее количество жителей 17 500

______________________________________________

Брокер по продаже объекта — Дмитрий Дмитриев.
За 8 лет работы провел более 160 сделок.
Специализируюсь брокеридж торговых центров, зданий, помещений.
Продажа торговых и офисных помещениях площадью от 50 кв.м.

Компания «Дан-Ритейл» продала 90 000 кв.м, сдала в аренду 150 000 кв.м коммерческий площадей. В портфеле компании 5 контрактов с застройщиками по брокериджу коммерческой недвижимости и закрытая база эксклюзивных объектов.

Компания «Дан-Ритейл» продала 90 000 кв.м, сдала в аренду 150 000 кв.м коммерческий площадей. В портфеле компании 5 контрактов с застройщиками по брокериджу коммерческой недвижимости и закрытая база эксклюзивных объектов.



#объект в нашей базе №5889594#

Продается ТП площадью 3000 кв.м. , цена 165 000 000 руб.