Продаю помещение свободного назначения, 2273 м², Юрюзань, улица Пушкина

Несколько объектов недвижимости на одной территории. Бывший хлебозавод, затем деревообрабатывающее предприятие, сейчас свободное назначение.
1. Здание административно-производственного корпуса: административное здание -3 этажа (в зелёнке площадь не указана, ориентировочно 2000 м2)
-1 этаж бытовые помещения, помещение подстанции, складские помещения
-2 этаж производственные помещения
-3 этаж административные помещения, производственные помещения
Стены кирпичные, межэтажные перекрытия - ж/б плиты.
Все три этажа соединены грузовым лифтом (не функционирует).
Проезд от трассы М5 1,8 км, ограничение по высоте и опасному грузу нет.
Дорога асфальт. Подъездные пути твердые. Рядом с территорией базы много места под стоянку.
Территория базы забетонирована за исключением газонов.
Фура длинномер спокойно въезжает и разворачивается на территории для погрузки выгрузки.
ЖД пути раньше проходили на территорию базы, был ЖД тупик принадлежавший заводу. Сейчас все демонтировано, включая стрелку, остались только насыпи да часть шпал.
Но действующая ЖД по которому возят цемент с Катав-Ивановского цементного завода проходит в 50 метрах от базы. Разгрузочная ЖД площадка под любой объем действующая есть на ст. Красная Горка в 4,5 км. Проезд асфальт.
Водоснабжение: своя скважина с насосом;
Канализация: накопительная емкость на территории, насосная станция своя (разукомплектована), сеть связана с центральной канализацией, но длительное время ей не пользуются. До действующего коллектора 80 м.
Электроснабжение: до ТП 30 м, потребляемая мощность последние годы при деревообработке была 300-400 кВт. Рядом есть ВЛ 6 кВ и согласованные техусловия и проект на установку своей ТП.
Отопление: центральное демонтировано. Локальная котельная работающая. В здании работали станки с ЧПУ и не «глючили».
Газ: в 150 м, но нужно согласовывать с ЖД через пути, или 800 метров без проблем две точки врезки. Плюс все хозяева рядом работающих объектов с радостью присоединятся.

Озеленение есть, нужно прореживать, заросло кустарником.
В здании производственного и административного корпуса грузовой лифт (тельфер) с первого на третий этаж, оборудование сохранилось.
На территории интернет (на трубе установлено оборудование провайдера - арендует);
Ограждение периметра требует ремонта, есть злые собаки, в комплекте с недвижимостью.
На территории две рабочих сушилки для древесины без документов, тоже в комплекте со всем.
Речка и пляж в 150 метрах. Лес за рекой.
Цена 2 500 000 руб. (землю до оформляем в собственность) или 2 000 000 (часть земли остается в аренде). Все документы готовы. Срочная продажа.


#объект в нашей базе №1101874#

Продается ПСН площадью 2273 кв.м. , цена 2 000 000 руб.