Продается комната, 12 м², Челябинск, улица Мебельная

продам комнату в блоке (малонаселенный блок) из 4-х комнат на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома (статус жилого дома, ранее было общежитие блочного типа).
комната 12 м2. по ул. Мебельной 75, это 5 этажка на Мебельном поселке.
Места общего пользования – прихожая, 2 туалета, умывальник, общий большой холл с лоджией. кухня 12 м2 с балконом. Кухня в пользовании на 2 блока, во втором блоке тоже малонаселенный.
Все чисто, нет «пьяных посиделок». Установлены графики дежурства в местах общего пользования – все соблюдают.
Продаю – за наличку (что предпочтительнее), но рассматриваю продажу по ипотеке (помощь в оформлении) или на маткапитал, или в рассрочку не более чем на 2-3 месяца. или меняю на авто.
взрослый один собственник, никто не зарегистрирован.
или сдам в аренду, с последующим выкупом, с выкупом в рассрочку. оплата за аренду поквартально

Продам квартиру общей площадью 12 кв.м., расположенную по адресу Челябинская область, Челябинск, мебельная улица, 75, цена 400 000 руб.